Haus zum Verkauf €995.000 427 m²
14482 Potsdam (Babelsberg Nord)

7,14% vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer von z.Zt. 19%, verdient und fällig am Tag der notariellen Beurkundung und vom Käufer zu zahlen

Baujahr: 2017
frei
Geschosse: 3

3 Stellplätze: Carport

Das Haus wurde 2017 als Atelier / Galerie mit Wohnbereich geplant und erbaut und bietet auf drei Etagen viel Freiraum für Ihre individuellen Nutzungsideen. Der Baustil ist leicht und mediterran, die Linienführung transparent und klar. Die Räume sind großzügig und lichtdurchflutet, die Ausstattung gehoben und detailverliebt, man kann von jeder Etage in’s Freie treten. Wer eine offene Gestaltungsweise liebt, wird sich hier wohlfühlen! Die Etagen, Räume und Anschlüsse sind so konzipiert, dass sie sowohl gewerbliche und/oder wohnliche genutzt werden können.

- Bruttogrundfläche gesamt ca. 273 m²
- Wohn-/Gewerbefläche ca. 196,98 m²
- 3 Etagen
- 2 Hauseingänge
- 4 Zimmer
- 2 Bäder,
- 1 Gäste-WC
- 2 Terrassen
- 1 Balkon
- 1 Hausanschlussraum
- je 2 Hauswirtschafts- und Lagerräume
- Bodenbelag Estrich
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Schallschutzfenster
- sehr hohe Decken
- nicht unterkellert
- Garten
- Gerätehaus
- Carport für 2 PKW
- 1 weiter PKW-Stellplatz auf dem Gelände
- elektrisches Rolltor

Bei Interesse übersenden wir Ihnen sehr gern ein ausführliches Exposé, bitte geben Sie uns hierzu Ihre vollständigen Kontaktdaten sowie Ihre Telefonnummer an - vielen Dank! Telefonisch erreichen Sie uns unter 030-31 80 32-01, Ihre Ansprechpartnerin ist Uta Schrader.

Wir bitten Maklerkollegen von Anfragen abzusehen.

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Wir vermarkten mit Fachkenntnis und Umsicht - sprechen Sie uns gern an.

14482 Potsdam (Babelsberg Nord)

Die Landeshauptstadt ist mit rund 170.000 Einwohnern die größte Stadt im Bundesland Brandenburg - und wahrscheinlich auch die schönste! Ihrem besonderen Charme als ehemalige Residenzstadt preußischer Könige mit ihrer Vielzahl an Schlössern, Prachtbauten und Parklandschaften erliegen Touristen und Bewohner gleichermaßen. Der historische Einfluss prägt das Stadtbild auf höchst angenehme Weise bis heute. Zusammen mit der attraktiven, grünen Umgebung und der Nähe zu Berlin hat sich Potsdam zur einem höchst attraktiven Standort für Bewohner und Wirtschaft entwickelt.

In Potsdam hat man die Wahl zwischen unzähligen Cafés, Restaurants, Läden mit Originellem und Erlesenem, Bäcker, Supermärkte, Bio- und Feinkostläden, Apotheken, Arztpraxen, Dienstleister, Handwerker und Vielem mehr. Die vielen Gärten, Parks und Seen in Potsdam bieten nicht nur Sportlern ein fast paradiesisches Umfeld.

Objektlage:
- zentrale Lage Babelsberg
- grünes Umfeld
- sämtliche Nahversorger und Dienstleister im nahen Umfeld
- sehr gute Anbindung (S- und Straßenbahn in 10 Minuten zu Fuß erreichbar)