4-Zimmer Wohnung zu vermieten €975
Scharnhorststraße 00, 52351 Nordrhein-Westfalen - Düren

Objektbeschreibung:
Diese schöne 4-Zimmer Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 9-Parteienhaus und begeistert Sie sofort.
In einem geschickt konzipierten Grundriss, verteilen sich ca. 130 m² formschön und lichtdurchflutete auf alle Räume. Die großzügige Raumaufteilung mit 2 Bädern und einem großen Süd-Balkon, lässt keine Wünsche offen und eignet sich perfekt für 2 Erwachsene oder eine kleine Familie mit einem Kind.
Das High-Light der Wohnung, der moderne Kamin, wird mit Bio-Ethanol befeuert und sorgt für gemütliche Stunden im Winter.
Die erst vor wenigen Jahren eingebaute offene Küche ist im Mietpreis enthalten und lässt jedes Hobbykoch-Herz höher schlagen.
Die 2009 ausgebaute Wohnung wurde mit hochwertigem Parkettboden ausgelegt und wird über eine Gas-Zentralheizung mit wohliger Wärme versorgt.
Derzeit wird an der Außenseite des Gebäudes ein Personenaufzug angebaut, der Sie fast bis zu Ihrer Wohnung bringt.
Das Objekt ist ab dem 01.08.2021 bezugsfrei.

Ausstattung:
BITTE BEACHTEN:
Zur ersten Kontaktaufnahme, bitte ich Sie direkt eine Nachricht über das Portal zu senden.
Telefonische Anfragen können wir aus organisatorischen Gründen nicht annehmen. Zudem benötigen wir von Ihnen zur Vorbereitung des Mietvertrages folgende Daten:
Name und Telefonnummer, berufliche Tätigkeit, Haustiere, Anzahl der einziehenden Personen.
Sollten uns nicht alle Daten vorliegen behalten wir uns eine Nichtberücksichtigung vor.

Weitere Angaben:
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Lagebeschreibung:
Düren-Stadtrand - unweit der Innenstadt und fußläufig nur wenige Minuten entfernt, finden Sie sämtliche Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten etc., die den täglichen Bedarf komplett abdecken. Geprägt von einem intakten Vereins- und Veranstaltungsleben bietet Düren nicht nur Abwechslung sondern auch optimale Voraussetzungen für Berufspendler durch den, in unmittelbarer Nähe gelegenen, Bahnhof bzw. Autobahnzubringer in die Oberzentren Aachen und Köln. Ausreichend viele Kindertagesstätten sowie nah gelegene Grund- und weiterführende Schulen finden ebenfalls Ihren Platz.

Sonstiges:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.7.2023.
Endenergieverbrauch beträgt 92.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Wir möchten weg von dem klassischen Klischee der Makler und Sie durch kompetente, individuelle Beratung und Betreuung überzeugen. Wir hören Ihnen zu und bieten Ihnen dann aus unserem exklusiven Angebot gezielt das Passende oder werden für Sie Ihre Traumimmobilie suchen und Sie umgehend informieren, wenn etwas Passendes angeboten wird.

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Fordern Sie uns!
Hinweis: Alle Angaben basieren auf Daten des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen. Beachten Sie Ihr Widerrufsrecht unter den Verbraucherinformationen in unserem Impressum!

Impressum:
Willy Muhren
amarc21 Immobilien Muhren
Kaiserplatz 26
52349 Düren
Tel: 02421-9521450
Fax: 02421-9521460
E-mail: w.muhrenamarc21.de
Homepage: www.amarc21-dueren.de

Berufsaufsichtsbehörde:
§34C GewO
Kreis Düren
Der Landrat
Ordnungs- und Rechtsamt
Bismarckstraße 16
52351 Düren

Umsatzsteueridentifikationsnummer:
207/5224/2718

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 92.1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2023-07-09
Baujahr: 1967
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 710-119768