3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €285.000
70839 Baden-Württemberg - Gerlingen

Objektbeschreibung:
Diese schön geschnittene und helle 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im EG eines Mehrfamilienhauses in Gerlingen.

Sie überzeugt durch ihren tollen Grundriss - einem sehr hellen und großen Wohnzimmer, einem nach Westen ausgerichteten Balkon, einem Schlafzimmer, einem Kinder- oder Arbeitszimmer, einer Einbauküche und einem Tageslichtbad.

Die Miete liegt seit dem 1.1.2020 bei € 640 kalt.

Auf dem Balkon kann man herrlich entspannen und die Ruhe geniessen.

Ausstattung:
- Bodenbelag: Parkett und Fliesen
- Einbauküche (kann von den Mietern übernommen werden)
- 2 Kellerräume
- Fahrradkeller
- Gas-Heizung

- Dach erneuert 2017

- Fassade gestrichen 2017

- Leitungen erneuert 2004 (Bad)

- Bad saniert 2004

- Fußboden erneuert 2004

- Fenster erneuert 2000

- Heizung erneuert 1979

Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Das Mehrfamilienhaus liegt in einem sehr ruhigen Wohngebiet in Gerlingen.

Im Zentrum gibt es alle erdenklichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken.
In Gerlingen finden sich von der Grundschule bis zum Gymnasium alle Schularten.
Für die Kleinsten bietet die Stadt mehrere Kindergärten und eine Kinderkrippe an.

Die Stadtbahnlinie U6 erreichen Sie in 4 Gehminuten; sie verbindet Gerlingen mit dem Stuttgarter Hauptbahnhof und der Innenstadt.

Sonstiges:
Info aus aktuellem Anlass:

Sie werden bei der Besichtigung mit keinen anderen Interessentinnen und Interessenten Kontakt haben; ausser mir ist sonst niemand anwesend.

Instandhaltungsrücklage zum 31.12.2020:

- Haus gesamt: € 258.959,48
- Wohnung anteilig: € 3.987,98

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen Sie sich selbst.

Die Bearbeitung ist nur mit v o l l s t ä n d i g e n Kontaktdaten möglich.

Wir helfen Ihnen gerne auch bei Ihren Finanzierungsfragen weiter und vermitteln Ihnen auf Wunsch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Sprechen Sie uns an, wir haben Spezialisten an der Hand.

Ich freue mich auf Sie!

Herzlich,

Ihr Johann Geider

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 139,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 03.09.2018
Gültig bis: 2028-09-03
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960
Letzte Modernisierung: 2017
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 45250101-05056