3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €159.000 75 m²
frei ab nach Absprache
Geschoss:
2
1 Stellplatz
1 Stellplatz
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Fliesen
Bemerkungen:
Vereinzelte kleine altersbedingte Mängel sind vorhanden. Die Stromleitungen sind auf aktuellem Stand.
Küche, Einbauschränke weiss und Büroecke bleiben und sind im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung wurde mit viel Liebe und in Eigenarbeit renoviert, saniert und gestaltet. Wir stehen für Fragen zur Wohnung und zum Haus gerne zur Verfügung.
Beschreibung:
(urheberrechtlich geschützt)
Sehr gepflegte 3 Zi. Wohnung (Zur Selbstnutzung oder Kapitalanlage) im wunderschönen Taunus gelegen. Die Wohnung ist renoviert und es bedarf nur noch optische Veränderungen nach ihren Wünschen.
Sie erwartet ein toller Ausblick über Aarbergen mit viel Natur. Vom Flur aus erreichen sie ein helles Tageslichtbad mit Duschwanne und Wand WC. Weiter folgt die Küche und der im Flur befindliche Abstellraum. Der kleinere Schlafraum wird als begehbarer Kleiderschrank und Büro genutzt. Am Ende des Flurs befindet sich das geräumige Schlafzimmer. Daneben treten sie direkt ins große Wohn-/Esszimmer ein. Durch die großen Fenster ist der Raum lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zum geräumigen Südbalkon. Von Vormittags bis zum Sonnenuntergang werden sie mit Sonnenlicht verwöhnt. Zur Wohnung gehört ein Keller der viel Stauraum bietet und auch mit Strom versorgt ist, sowie ein von außen begehbarer Fahrradkeller. Im Keller befindet sich jeweils ein Wasch - und Trockenraum. In der Wohnung wurden die alten Rippenheizkörper durch hochwertige Buderus Heizkörper ersetzt und die Wände dahinter gedämmt. Die Wohnung hat zweifachverglaste Kunststofffenster (1991), deren Dichtungen im Fensterrahmen erneuert wurden. Die Türrahmen wurden geschliffen und neu lackiert und mit modernen Türen abgerundet. Das Wohnzimmer hat eine Holz Schiebetür, kann aber jederzeit durch eine Glastür in Standardgröße ersetzt werden. Im Schlafzimmer befindet sich ein professionell angefertigter Insektenschutz der abnehmbar und abwaschbar ist. Die Wohnung ist durchgehend mit Fliesen ausgestattet. In verschieden Räumen erwarten sie kreative Wandideen sowie eine Wandgarderobe aus Stein. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz (im Kaufpreis enthalten) der vom Balkon aus ersichtlich ist.
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
weitere Eckdaten:
Objektzustand - gepflegt
letzte Modernisierung - 2018 Anlagentechnik (Heizung) und 2019 das komplette Dach (Nr.14)
TV - SAT Anlage
Haustiere- erlaubt
Ähnliche Wohnungen erzielen lt. Immbilienportalen im Schnitt eine monatl. Kaltmiete von 400 - 500 Euro.
Ich versichere, dass ich alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen vollständig und richtig gemacht habe.
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 3,21 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen
65326 Aarbergen
Das Wohnhaus besteht aus 2 Mehrfamilienhäusern mit jeweils 12 Wohnungen. Die Wohnung selbst befindet sich in der Hausnr. 12.
Michelbach ist der bevölkerungsstärkste Ortsteil in der Gemeinde Aarbergen. Die Anzahl der Neubürger wächst stetig. Aarbergen liegt zwischen Taunusstein und Limburg an der Lahn. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Ärzte und Apotheke sind fußläufig erreichbar. Der größte Arbeitgeber vor Ort ist die Firma Passavant - Geiger. Aarbergen bietet traumhafte Wanderwege und auch einen tollen Segelflugplatz - wo man in der Freizeit auch mal einen Rundflug starten kann. Im Jahr gibt es immer wieder schöne Veranstaltungen wie Kerb, Oktoberfest, Kunstaustellung und Fastnachtssitzung. Internetverfügbarkeit am Objekt liegt bei maximal (lt. Telekom) 250 mBit.
Tankstelle 1,5km
Taunusstein 15km
Limburg 19km
Idstein 19km
Wiesbaden 22km
Einkaufsmöglichkeit / Frisör / Rathaus & Bank 2km
Pizzeria, Bäckerei & Deutsches Eck 1km oder fußläufig
Schwimmbad - 4 min Fußweg
Schule + Sporthalle + Kindergarten - 9 min
Sportplatz - 12 min
Apotheke + Arzt - 10 min
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
