4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €498.000 100 m²
85276 Pfaffenhofen an der Ilm, Scheyerer Str. 70b

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: 2

1 Stellplatz

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
2. OG: ca. 68 m² Wohnzimmer mit Balkon Westausrichtung und direkter Treppe in den DG-Bereich, Schlafzimmer mit Balkon Ostausrichtung, Küche mit Glasschiebetür, Badezimmer mit ebenerdiger Dusche mit Echtglasabtrennung, Abstellraum, Flur.
DG: ca. 32 m² mit extra Zugangstür vom Treppenhaus, 2 Zimmer mit individueller Nutzungsmöglichkeit (z.B. Schlafraum, Büro), Badezimmer mit XL-Badewanne, Abstellraum mit Fenster, Flur. Dieser Bereich ist aktuell schallisoliert abgetrennt vom Wohnbereich im 2. OG, Rückbau problemlos möglich.
Zur Wohnung gehört ein ca. 12 m² großes Kellerabteil mit Fenster und ein Tiefgaragenstellplatz. Die Waschküche und ein Trockenraum sind im Kellergeschoss angeordnet. Ein allgemeiner Fahrradraum ist auf der Tiefgargenebene.
Die Wohnanlage wird bereits langjährig von einer Hausverwaltung betreut, Rücklagen sind im 5-stelligen Bereich vorhanden.

Die Wohnung wurde im Jahr 2016 mit neuen Vinyl-Bodenbelägen im Flur und Wohnbereich ausgestattet, das Badezimmer im 2. OG und im DG wurden komplett saniert.

Anzahl Balkone: 1

Scheyerer Str. 70b
85276 Pfaffenhofen an der Ilm

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit 9 Wohneinheiten in ruhiger Lage in unmittelbarer Nähe der Pfaffenhofener Realschule. Die lebendige Innenstadt und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in 10 Minuten fußläufig zu erreichen. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt mit Anbindung zum Bahnhof von Pfaffenhofen. Die Nutzung aller Stadtbuslinien ist kostenlos.
Die Autobahn A9 Richtung München/Nürnberg ist ca. 7 Km entfernt.