Haus zum Verkauf Preis nicht angegeben
24376 Schleswig-Holstein - Kappeln

Vorab!
Das Foto zeigt nicht das Haus. Auf Grund der Wahrung der Privatsphäre möchten wir aktuell kein Foto veröffentlichen.

Wir möchten aus familiären/ beruflichen Gründen gern unser Haus zwischen Kappeln und Maasholm ( Nähe Kappeln) verkaufen.
Das Haus verfügt über etwa 196qm2 + einer separat angebauten Einliegerwohnung von etwa 53qm2 und einer großen Garage. Das Haus steht auf einem etwa 500qm großen flegeleichten Grundstück.
Es wurde Anfang der 70er Jahre erbaut und immer wieder etwas renoviert. Auf dem Dach gibt es eine Photovoltaik Anlage
Heizung Öl + Wärmespeicher von der Photovoltaik Anlage
Das Haupthaus besteht aus zwei Wohnungen ( unten und oben)
Unten befindet sich
- ein großzügiger Eingangsbereich mit Zugang zur Terrasse
- ein großer Wohn-Koch-Essbereich mit Zugang zur Terrasse
-1 kleines Zimmer ( z.B. Büro oder Gäste)
-1 großes Zimmer mit angrenzender kleiner Kammer
-1 Schlafzimmer
1 großes Bad mit Dusche und Badewanne
Ebenfalls befindet sich auf dieser Etage der Heizungsraum in dem auch noch Platz für die Waschmaschine ist
Die Wohnung im Obergeschoss kann sowohl über die Treppe im Haus als auch über eine separate Außentreppe erreicht werden
Die Wohnung hat eine kleine Terrasse 3x4m
von dort geht es in die gerade neu gemachte kleine Küche
Es gibt ein kleines Duschbad
1 Schlafzimmer und einen sehr großen Wohnbereich.
Auf Grund der Aufteilung und Anschlüsse ist es möglich diese Wohnung in zwei kleine zu teilen. Dann müsste aber noch ein zweites Bad installiert werden.
Wer z.B. das Haus mit einer großen Familie ( Mehrgenerationen) nutzen möchte könnte unten und einen Teil von oben nutzen und hätte dann oben noch eine kleine Gästewohnung. Das war unser Plan, bis uns familiäre Gründe dazu veranlassten das Haus zu verkaufen.
Dazu gibt es ebenerdig eine separat angebaute Einliegerwohnung mit neuer Küche und neuem Fußboden im gesamten Bereich.
Man betritt die Wohnung in der Küche. Von dort geht es ins große Bad, leider ohne Tageslicht aber mit viel Platz und in den Wohn Schlafbereich mit Zugang zur Terrasse.
Einiges am und im Haus wurde in 2020/2021 aufwendig renoviert.
Ich möchte aber nicht verschweigen, das es einiges an dem Haus zu tun gibt, was natürlich auch die Möglichkeit gibt es sich nach seinem Geschmack gemütlich zu machen.
Grundsätzlich bietet das Haus jedoch viele Möglichkeiten besonders für große Familien oder als Wohnprojekt für 2 Familien +
Auf dem Grundstück gibt es viel Parkplatzfläche und ab Anfang 2022 auch einen Breitbandanschluss.
Die Bushaltestelle ist fußläufig zu erreichen, nach Kappeln sind es mit dem Auto keine 5 Minuten. Hier sind auch alle Ärzte, Schulen etc.
Wir leben hier nahe der Schlei und Ostsee. Viele Strände sind mit dem Rad oder Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Nach Schleswig, Flensburg und Eckernförde braucht es etwa 35 Minuten.
Wir planen einen Umzug zum Schuljahreswechsel Sommer 2022 ab Juli 2022 eventuell käme aber auch eine frühere Übergabe in Frage.
Wichtig ist, wer Interesse an dem Haus hat sollte sich bewusst sein,, das es einiges zu tun gibt, aber das Haus auch viele Möglichkeiten bietet.
Aktuell liegt der Marktpreis hier bei etwa 1900-2000€ pro Quadratmeter. Der Preis ist VB wir warten auf Angebote ab 420.000€

Wir bitten von Makleranfragen abzusehen!