3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €635.000
Duisburger Straße 12, 10707 Berlin - Wilmersdorf

Objektbeschreibung:
Das Wohnhaus Duisburger Straße 12 ist ein um 1913 erbauter fünfgeschossiger Altbau. Im Jahre 1999 wurde das Objekt modernisiert. Die Wohnanlage beherbergt insgesamt 25 Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit.

Das Gebäude verfügt über eine herrschaftlche Stuckfassade mit Erkern, Balkonen und Loggien. Das repräsentative, mit Holzvertäfelungen ausgestattete Treppenhaus erschließt großzügige Altbauwohnungen mit dem Charme der Jahrhundertwende. Im Haus befindet sich ein Aufzug.

Ausstattung:
Die zum Kauf stehende bezugsfreie Dreizimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des rechten Seitenflügels eines wunderschönen Jugendstil-Altbaus und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Sie hat eine Wohnfläche von ca. 90 m², verteilt auf drei Zimmer, einen nach Westen ausgerichteten Balkon, ein Wannenbad, einen Flur sowie eine Küche mit zwei kleinen Abstellkammern.

Die Wohnung ist - bis auf den Bad- und Küchenbereich - mit Parkett- bzw. Holzdielenböden ausgestattet. Die Deckenhöhe in der Wohnung beträgt ca. 3,61 m. Verschiedene Stuckelemente verzieren die Decken.

Die Beheizung sowie Warmwasserzubereitung erfolgt mittels Gaszentralheizung.

Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Parkett

Lagebeschreibung:
Das Wohnhaus Duisburger Straße 12 liegt in zentraler, jedoch ruhiger innerstädtischer Wohnlage in Berlin-Wilmersdorf. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Kurfürstendamm mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und seiner gastronomischen Vielfalt. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. So befindet sich z. B. der U-Bahnhof Adenauer Platz nur wenige Gehminuten entfernt. Ebenso kann die Stadtautobahn in wenigen Fahrminuten erreicht werden. Der Standort verbindet Ruhe und ein überaus attraktives Umfeld zu höchster innerstädtischer Wohnqualität.

Sonstiges:
Das Angebot ist für den Käufer provisionsfrei.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 135,3 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 20.08.2018
Gültig bis: 20-08-2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: DU12_SE 16