3-Zimmer Wohnung zu vermieten €866 79 m²
22045 Hamburg (Tonndorf), Ahrensburger Straße 141

2.600,52 €

frei ab 01.09.2021
Geschoss: 3

- Moderne Maisonette-Wohnung
- Balkon
- Einbauküche
- Vollbad
- Fußbodenheizung
- Gäste-WC
- ruhiger Hinterhof mit Kinderspielplatz
- Tiefgaragenstellplatz (extra Kosten von mtl. € 60,00)
- Aufzug

Die hier angebotene 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im 3.Obergeschoss einer gepflegten Wohnungseigentumsanlage. Das Objekt wurde im Jahr 2010 in massiver Bauweise errichtet.

Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Gäste-WC und einen großen Balkon, sowie über zwei Schlafzimmer und ein Vollbad im oberen Geschoss. Verbunden werden beide Bereiche durch eine geschlossene Holztreppe.

Eine Einbauküche ist vorhanden. In den Wohn- und Schlafräumen ist ein Laminatboden in Holzoptik ausgelegt. Flur, Küche und Bad sind gefliest. Im Badezimmer kann die Waschmaschmaschine angeschlossen werden. Staumöglichkeiten bieten ein separater Kellerraum sowie ein gut integrierter Schrank unter der Treppe. Zudem ist die Wohnung mit einer Fußbodenheizung
ausgestattet.

Ein Tiefgaragenstellplatz wird mitvermietet. Die monatliche Stellplatzmiete i.H.v. 60,00 € ist zusätzlich zur Nettokalmiete zu entrichten.

Sonstiges:

- Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate
- Die Stromkosten rechnet der Mieter mit einem Versorger seiner Wahl separat ab

Energieeffizienzklasse: D
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 112 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja
Baujahr: 2010

Für eine Bewerbung benötigen wir folgende Unterlagen:

- Selbstauskunft & Vorvermieterbescheinigung (UnsereVorlage finden Sie unter www.bschulz-immo.de)
- Personalausweiskopie
- die letzten drei Lohn- und Gehaltsabrechnungen
- SCHUFA-Auskunft

Nettokaltmiete: 866,84 EUR

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

Ahrensburger Straße 141
22045 Hamburg (Tonndorf)

Der Hamburger Stadtteil Tonndorf liegt im Osten der Hansestadt im Bezirk Wandsbek. Aufgrund seiner vielen Grünflächen ist es ein beliebtes Quartier zum Wohnen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie das Einkaufszentrum TONDO und das Film-Studio mit dem Café del Sol befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Trotz der Entfernung zur Innenstadt ist diese bereits in 15 Autominuten zu erreichen. Den dortig gelegenen Hauptbahnhof erreichen Sie via Bahn in nur 10 Minuten. Die BAB liegt nur 5 Minuten entfernt. Als Naherholungsgebiet, welches zum Joggen oder Spazieren gehen einlädt, finden Sie in unmittelbarer Nähe das Grüngebiet ringsum des Flusses Wandse.