2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €853.000
80538 Altstadt-Lehel - München/Lehel

Objektbeschreibung:
Eigentümer gesucht
Die renovierungsbedürftige Wohnung hat einen tollen Grundriss. Im 1. Obgerschoss angekommen, erwartet Sie ein großzügiger Flur, der einladend gestaltet werden kann. Zur Rechten ist das innenliegende Badezimmer situiert, welches weiß gefliest ist und eine Badewanne hat.

Raumwunder
Ein praktischer Abstellraum kann nicht nur für Vorräte, sondern auch als Garderobe genutzt werden. Die Küche befindet sich angrenzend an das großzügige Wohnzimmer in einer Nische. Durch den offenen Grundriss kann man sich hier noch wunderbar mit seinen Gästen während des Kochens unterhalten.
Das Highlight der Wohnung befindet sich ebenfalls im Zimmer. Ein ruhiger, zum Innenhof ausgerichteter Balkon lädt zum Entspannen ein.

Schlafen
Das Schlafzimmer liegt auf der anderen Seite der Wohnung und verfügt über ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank. Dank der grßen Fenster ist es hier schön hell.

Abgerundet wird das Objekt durch einen Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage.

Neugierig?
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Ausstattung:
- Balkon zum Innenhof
- Aufzug
- Teppich im Flur und Schlafzimmer
- Laminat im Wohnzimmer
- EBK
- innenliegendes Wannenbad weiß gefliest
- Duplex
- Abstellraum

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: ab August 2021
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 28.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Lagebeschreibung:
Lage, Lage, Lage!
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Lehel, das mit seinen prächtigen Altbauten zu den begehrtesten Gegenden Münchens zählt und zu Recht als die Münchner Top-Wohnlage gilt. Neben seiner zentralen Lage zwischen Isar und der Innenstadt zeichnet sich der Stadtteil durch eine äußerst vielfältige, kulturelle und gastronomische Szene aus.

Grün und zentral
Ein weiteres Highlight bietet das Viertel mit dem südlichen Teil des Englischen Gartens, eine der größten innerstädtischen Grünanlagen der Welt. Die unmittelbare Nähe zu seinen zahlreichen Rad- und Wanderwegen, Rasensportanlagen sowie dem Biergarten am Chinesischen Turm unterstreichen den hohen Wohnwert dieser Gegend. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie auch Cafés, Bars, Museen, Bibliotheken etc. in nur wenigen Gehminuten.

Von A nach B
Bus- und Tram-Haltestellen befinden sich in der näheren Umgebung und gewährleisten eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die U-Bahn-Haltestelle "Lehel" der Linien U4 und U5 erreichen Sie bequem zu Fuß (ca. 10 Minuten).

Sonstiges:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Ja
Baujahr: 1980
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energiekennwert: 164 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Fernwärme

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 164 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 08.11.2028
Letzte Modernisierung: 2015
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 35943