4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.395
Wienerstr., 70469 Stuttgart - Feuerbach

4,5 Zimmer Wohnung in Feuerbach - Studenten WG Willkommen

Zimmer: 4,50
Wohnfläche ca.: 101,00 m²
Kaltmiete: 1.395 EUR
Einbauküche: Ja ( inkl. Waschmaschine, Spülmaschine, Kühlschrank, Mikrowelle usw.)
Objektzustand: Vollständig renoviert
Heizungsart: Gas-Etagenheizung
Bezugsfrei ab: Ab 01.12.2020
Nebenkosten: 80 EUR
EBK: 100 EUR (sehr gute u hochwertige EBK mit Waschmaschine/Spülmaschine)
Provision: Keine
Gas & Strom müssen von Mieter nach tatsächlichen Verbrauch selbst bezahlt werden.


Objektbeschreibung:
Diese helle und lichtdurchflutete 4,5-Zimmer -Wohnung mit ca. 101 m² befindet sich im 1. OG eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Stuttgart-Feuerbach.

Die Wohnung wurde komplett neu ausgebaut und ist u.a. ausgestattet mit:

- 1 großzügiges Wohnzimmer
- 1 großes Schlafzimmer
- 1 Kinderzimmer
- 1 Arbeits-/Gästezimmer
- 1 geräumige Küche inkl. neuer Einbauküche (Die helle EBK ist mit hochwertigen technischen Geräten ausgestattet (Waschmaschine, Spülmaschine, Kühlschrank, Microwelle, Herd, Backofen usw.)
- 1 kleiner Hauswirtschaftsraum (ehemalige Speisekammer) inkl. Waschmaschine
- 1 Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und Handtuchheizung
- 1 separates WC mit Waschbecken

Alle Wohnbereiche sind mit Laminatboden ausgestattet. Küche und Bad sind gefliest.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine eigene Gas-Etagenheizung. Kabel-TV-Anschlüsse sind in 3 Wohnräumen, Telefon/DSL sind in 4 Wohnräumen vorhanden.

Zur Wohnung gehören 2 Kellerräume. Hausreinigung, Kehrwoche und Winterdienst sind in der NK-Vorauszahlung bereits enthalten.

Ein Balkonanbau wurde vom Baurechtsamt genehmigt aber noch nicht erbaut.


Lage:
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten (Marktkauf, OBI, DM, ALDI, LIDL usw), Ärzte, Bank, etc. sind in ca. 200 m zu Fuß erreichbar.
Die Louis-Leitz-Schule befindet sich in ca. 6 Geh-Minuten entfern und in ca. 9 Geh-Minuten das Feuerbach Krankenhaus.

Eine Straßenbahnhaltestelle (Wilhelm-Geiger-Platz / U6, U13, Linie 91 + Nachtbus N3) liegt nur ca. 1 Geh-Minute entfernt. Der Bahnhof Feuerbach ist in ca. 14 Geh-Minuten entfern oder mit der U-Bahn in ca. 2 Minuten erreichbar.
Der Hauptbahnhof Stuttgart ist mit der U-Bahn in ca. 10 Minuten erreichbar.

Mit dem Auto sind es bis zum S-Hauptbahnhof ca. 11 Minuten, bis S-City ca. 12 Minuten und zum Flughafen sind es ca. 27 Minuten.