4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €335.000 117 m²
74545 Michelfeld

2,38% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
2,38 % Käuferprovision inkl. 19%MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

frei ab Nach Absprache
Geschoss: 1

2 Stellplätze

2,38% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
2,38 % Käuferprovision inkl. 19%MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Heimgefühl Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 15.000,00 EUR

* Wohnzimmer mit Loggia und Kachelofen
* Schlafzimmer Eltern 1
* Schlafzimmer Kinder 1
* Schlafzimmer Kinder 2
* Tageslichtbad m. Badewanne und Dusche
* Einbauküche m. neuwertigen E-Geräten
* Essecke m. Kachelofen
* Diele
* Hauswirtschaftsraum m. WM-Anschluss, WC-Einheit & Waschbecken
* Hobby,-Partykeller m. WC-Einheit
* Abschließbare Einzelgarage 2x

Wohnen in den EIGENEN vier Wänden.

Diese 2017 modernisierte, sehr helle 4-Zimmer-Wohnung steht ab sofort exklusiv zum Verkauf.

Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den hellen und weitläufigen Flur welcher ausreichend Platz für eine Garderobe bietet.
Zu Ihrer linken haben Sie dann das sehr großzügige und gemütliche Wohnzimmer, über welches Sie Ihre nicht einsehbare Loggia mit Blick ins Grüne betreten können. Hier können Sie sich an stressigen Tagen zurückziehen und den Abend bei einem Glas Wein ausklingen lassen.
An kalten Wintermonaten dürfen Sie sich besonders über den wundervollen Ofen im Wohnzimmer freuen, dieser macht Ihnen die Winterzeit zu einem Erlebnis.

Über den vorderen Teil der Wohnung gelangen Sie in zwei Schlafzimmer der Wohnung. Gegenüber des Schlaf,-Kinderzimmers befindet sich das gut geschnittene Tageslichtbad.
Dieses verfügt neben einer Dusche, einer WC-Einheit auch über eine Badewanne als auch einen Doppelwaschtisch.

Angrenzend befindet sich der Küchen,-Essbereich. In der Einbauküche selbst, wurden in letzter Zeit alle Elektrogeräte durch neue, hochwertigere E-Geräte getauscht.
Im Küchenbereich haben Sie neben einem kleinen Tresen, auch die Möglichkeit einen Esstisch unter zu bringen.
Auch hier gehören kalte Wintermonate der Vergangenheit an, ein weiterer Ofen wird Ihnen ein ganz besonderes Wohnambiente beim Kochen mit der Familie schaffen.

Laufen Sie über den Küchenbereich weiter die Wohnung nach hinten, haben Sie neben einem eigenen Hauswirtschaftsraum, welcher über einen WM-Anschluss, ein Waschbecken und eine Toilette verfügt, eine nützliche Diele, die die Küche als auch das dritte und letzte Schlafzimmer verbindet.

Das dritte und letzte Schlafzimmer bietet ausreichend Platz, um als Kinder oder eventuell auch als Büro genutzt zu werden.

Nicht zu vergessen.
Ein großzügiger Kellerraum mit separatem Außenzugang und über 32qm Nutzfläche steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Dieser bietet sich hervorragend als Hobby/Partyraum an. Hier können Sie Handwerken oder auch einfach nur mit Freunden das gemeinsame Zusammensein feiern. Der Raum verfügt zudem über eine WC-Einheit und darf ausschließlich nur von Ihnen genutzt werden.

Abgerundet wird das Objekt durch die zwei vorhandenen, abschließbaren Einzelgaragen welche Sie zusätzlich zur Wohnung erwerben können. Vor den Einzelgaragen haben Sie jeweils die Möglichkeit einen PKW abzustellen.

Ebenfalls hervorzuheben gibt es, das beide Öfen einen Bestandsschutz haben. Zudem weisen wir darauf hin, dass das Baujahr des Hauses 1984 ist. Das Dachgeschoss wurde jedoch erst 1998 zum Wohnraum ausgebaut und ist somit in einem neuwertigeren Zustand.

ANMERKUNG: Neben der Bilderserie befindet sich in der Anzeige nach unserem Logo auch ein Video-Rundgang durch das Haus. Ein Energieausweis wurde beantragt und wird nachgereicht.

Ihr Team der Heimgefühl Immobilien GmbH

Sehr geehrte Kundinnen und Kunden,
da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter
stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit
und Vollständigkeit übernehmen. Die im Exposé gemachten
Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit
vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer
bearbeiten können.
Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist,
werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines
Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie
deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher
erreichen können.
Wenn Sie die angebotene Immobilien durch unsere Vermittlung
erwerben, ist eine Vermittlungsprovision in Höhe von 2,38% des
Kaufpreises (inkl. 19% MwSt.) am Tag der notariellen
Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Die Heimgefühl Immobilien GmbH hat einen
provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in
gleicher Höhe abgeschlossen.
Verbraucherinformationen:
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum
Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages
über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des
Kunden
2. Es besteht ein Widerrufsrecht gem. 312 Abs. 1 BGB
Widerrufsrecht:
Das EU-Recht zum Verbraucherschutz wirft Fragen auf, weshalb
wir Ihnen folgende Hinweise geben:
Nach dem Fernabsatzgesetz bewirkt Ihre Anfrage einen
Maklervertrag, in dessen Rahmen Sie unsere Serviceleistung
erhalten.
Mit Ihrer Anfrage nach weiteren Informationen, zur
Kontaktaufnahme oder zur Besichtigung beantragen Sie, dass
wir umgehend für Sie tätig werden. Die im Angebot enthaltene
Maklergebühr wird jedoch erst beim Abschluss eines notariellen
Kaufvertrags für den Käufer innerhalb von 7 Tagen zur Zahlung
fällig.
Hierzu bitten wir zusätzlich um Beachtung unserer mit dem
Exposé versandten Widerrufsbelehrung.
DSGVO Informationen:
Seit dem 25. Mai 2018 gilt die neue
Datenschutzgrundverordnung der Europäischen Union. Die
Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) schreibt vor, dass bei
neuen Geschäftsbeziehungen das Einverständnis zur zukünftigen
Kommunikation eingeholt werden muss.
Diese Einverständniserklärung geben Sie automatisch mit der
Terminbestätigung für einen Besichtigungstermin ab.
Durch Ihre Anfrage speichern wir Ihre
personenbezogenen Daten vorläufig wie folgt: Vorname, Name,
Adresse, Telefonnummer und Ihre Email-Adresse.
Sollte es zu keinem Vertragsabschluss kommen, werden Ihre
Daten automatisch gelöscht.

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,20 m², Kellerfläche: 32,00 m², 3 Etagen, modernisiert: 2020, modernisiert

74545 Michelfeld

Diese ansprechende Immobilie befindet sich im Dachgeschoss eines 3-Parteien-Hauses und liegt im Hauptort Michelfeld. Die Gemeinde Michelfeld liegt im Landkreis Schwäbisch Hall und ist ca. 5km vom Zentrum der Stadt Schwäbisch Hall entfernt. Das Gewerbegebiet Stadtheide der Stadt Schwäbisch Hall und das Gewerbegebiet Kerz der Gemeinde Michelfeld grenzen aneinander. Somit sind auch alle wichtigen Infrastrukturen wie Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf, Ärzte als auch Schulen gut zu erreichen.