2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.058.000 90 m²
80796 München (Schwabing-West)

3,57 % inkl. MwSt.

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 28.000,00 EUR

- Markeneinbauküche (Bulthaup) nach Maß mit hochwertigen Elektrogeräten
- Hochwertiger Parkettboden im Wohn-/Schlaf-/ und Galeriebereich (Schiffsboden Ahorn Berry 14mm)
- Hochwertige Fliesen in Küche & Bad
- Badezimmer mit Dusche auf Maß, Wanne, sowie einem Fenster ins anliegende Schlafzimmer (plus zusätzliche Abluft)
- Eingangsbereich mit integriertem Schreiner Garderoben-/Abstellschrank
- Weitere Einbauschränke im Schlaf- und Wohnbereich
- Große Galerie mit Velux DFF inkl. Sonnenrollos
- Südbalkon mit herrlichen Blick in einen grünen Innenhof
- LED Spots in der gesamten Wohnung
- Elektrische Markise
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Gemeinschaftswaschmaschinen/- Trockner im Keller
- Separates Kellerabteil
- Aufzug im Haus
- Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex)
- Freundliches und repräsentatives Treppenhaus durch große Glasfront
- Hausmeisterdienst
- Dacherneuerung in 2006 inkl. Vollwärmeschutz
- Fenster Erneuerung 2006
- Hauptgebäude aus 1970/ Aufbau der oberen beiden Geschosse aus 1998 inkl. Energieeffizienzmaßnahmen
- Kamineinbau möglich
- Bezugsfrei nach Absprache

- Gesamtkaufpreis 1.058.000 EUR
Kaufpreis Wohnung: 1.030.000 EUR
Kaufpreis Garage: 28.000 EUR

Diese wunderschöne Galeriewohnung zeichnet sich neben den hochwertigen und überwiegend maßangefertigten Einbauten vor Allem durch ihre Helligkeit und Offenheit aus.

Die beginnt schon beim Betreten des Hauses im repräsentativ und großzügig gestaltetem Treppenhaus, welches einen einladend begrüßt.
Ein offenes Wohnkonzept auf zwei Ebenen, viel Staufläche und zahlreich durchdachte Details überzeugen sofort.

HINWEIS:
Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch uns nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

ALLEINAUFTRAG:
Wir arbeiten nur im Alleinauftrag. Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Käufer und Verkäufer.

FINANZIERUG:
Bei der Zusammenstellung einer maßgeschneiderten Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich. Unsere fachkundige Unterstützung ist für Sie selbstverständlich unverbindlich. Fragen Sie nach unseren Sonderkonditionen. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro!

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2017

80796 München (Schwabing-West)

Diese Wohnung befindet sich in zentraler und beliebter Lage Schwabings (1-2 Gehminuten zum Hohenzollernplatz) und überzeugt gleichzeitig mit einem idyllischen Blick ins Grüne. Der Hohenzollernplatz zeichnet sich durch seine sehr gute Infrastruktur und eine ideale öffentliche Verkehrsanbindung (Straßenbahn mit den Linien 12 und 28 sowie U-Bahn Haltestelle mit den Linien U2 und U8) aus. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemarkt, Apotheke etc.) sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Zahlreiche Restaurants und Cafés befinden sich in der direkten Nachbarschaft; der weitläufige Luitpoldpark und der Olympiapark laden zu vielfältiger Freizeitgestaltung ein.
Von dies Allem bekommen Sie in der Wohnung nichts mit - Eine Ruhe-Oase inmitten der Stadt.