3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €449.000
70178 Stuttgart - Stuttgart-Süd

Objektbeschreibung:
Diese gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im 4. OG eines Mehrfamilienhauses, in einer zentralen Lage von Stuttgart.

Die helle Wohnung verfügt über ca. 95 m² Wohnfläche und eignet sich besonders für eine kleine Familie oder für Kapitalanleger (auch WG geeignet).
Über den Flur sind alle Räume schnell und bequem zu erreichen.

Diese Wohnung besticht durch die Größe der einzelnen Zimmer.
Die Wohnung verfügt über einen schönen, hellen Wohn- und Essbereich, ein großzügig geschnittenes Schlafzimmer und ein Schlafzimmer/Kinderzimmer (oder Arbeitszimmer).

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Das WC (mit Fenster) befindet sich in einem separaten kleinen Raum und ist ebenfalls vom Flur aus zugänglich.
Über die großzügige Küche gelangen Sie auf die kleine aber feine, geschlossene Veranda.

Zu dem verfügen Sie über einen Kellerraum, wie auch einen Stellplatz hinter dem Haus.

Alle Arbeiten im und um das Haus, werden Fachgerecht von einem Hausmeisterservice übernommen.

+++ Info: Das Objekt ist momentan zu einer sehr guten Kaltmiete von 1100,00€ vermietet! Und eignet sich somit auch für Kapitalanleger +++

Überzeugen Sie sich selbst von der Immobilie und nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf!

Ausstattung:
- Top Lage
- 3 Zimmer
- sehr große und gut geschnittene Räumlichkeiten
- ca. 95 m²
- 2 Schlafzimmer
- 1 Wohnzimmer
- 1 Tageslichtbad
- 1 WC
- Küche
- geschlossene Veranda

- Gas Etagenheizung
- Kellerraum
- Stellplatz

- Full Hausmeisterservice

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 95,62 m²

Lagebeschreibung:
Stuttgart-Süd ist optimal in die Verkehrsinfrastruktur der Stadt eingebunden. Es verkehren sowohl Straßen- und U-Bahnen als auch Buslinien im gesamten Stadtteilgebiet. Von außerhalb erreicht man Stuttgart-Süd am besten über den Helsacher Tunnel. Dieser erstreckt sich auf 2,3 Kilometern Länge und mündet von der B14 direkt im Herzen des Stadtteils. Zu den Hauptverkehrszeiten erweist sich die ursprünglich als Entlastung geplante Tunnelstrecke immer mehr als Nadelöhr. Ferner gelangt man über die B27 in den südlichen Stadtteilbereich, die auch weiter in die Stuttgarter Innenstadt führt.
Stuttgart-Süd verfügt über mehrere Grundschulen, eine Realschule und einige Gymnasien. Außerdem sind eine Förderschule und zwei Schulen für benachteiligte Kinder in dem Stadtteil ansässig. Kleinkinder erhalten in Stuttgart-Süd auch eine Nachmittagsbetreuung in einer der vielen Kindertagesstätten.

Stuttgart-Süd ist ein durchweg lebendiger Stadtteil mit guter Verkehrsinfrastruktur und vielen Einkaufsmöglichkeiten. Ein dichtes Schulnetz lässt Stuttgart-Süd auch für Familien im schulpflichtigen Alter interessant werden.

Sonstiges:
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, infokoenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 207.4 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2022-06-22
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: LDW1.GA.5366