3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €300.000 90 m²
79341 Kenzingen

3,57 % inkl. MwSt.

vermietet

1 Stellplatz

1 Stellplatz, Kaufpreis: 10,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.480,00 EUR

- Zwei Balkone
- Helle und große Zimmer
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Abstellraum
- Stellplatz
- Keller

Die 3,5 Zimmer große Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Parteien. Alle Räume in der Wohnung sind sehr hell und bieten dank des guten Schnittes sehr viel Platz. Die Wohnung verfügt zudem über zwei Balkone, die jeweils von beiden Schlafzimmern und dem Wohnzimmer zu erreichen sind. Das Zentrum der Wohnung bildet das große Wohnzimmer mit dem offenen Essbereich, der sich direkt neben der abgetrennten Küche befindet. Neben dem separatem WC, verfügt die Wohnung über ein großes Tageslichtbad, welches vom Eigentümer modernisiert wurde. Im Flur ist zudem noch ein Abstellraum zu finden, welcher geschickt hinter einer Schiebewand verborgen ist. Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Für das gesamte Gebäude liegt ein umfassendes Sanierungskonzept vor, welches von der WEG Gemeinschaft akzeptiert und genehmigt wurde. Ein konkreter Kostenvoranschlag liegt vor.

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen, modernisiert: 2011

79341 Kenzingen

Die Stadt Kenzingen liegt zusammen mit ihren Ortsteilen Bombach, Hecklingen und Nordweil am Rande der Vorbergzone des Schwarzwaldes im nördlichen Breisgau, eingebettet in eine vom Klima begünstigte jahrhundertalte Kulturlandschaft inmitten von Wald, Wiesen und Reben. Kenzingen ist mit vielfältigen kulturellen Angeboten, sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten ein sehr begehrter Wohnort für jung und alt. Eine Vielzahl an Supermärkten, Banken, Schulen, Kindergärten, Kitas, Restaurants und sogar ein Kino machen Kenzingen noch attraktiver. Eine gute Anbindung nach Freiburg im Breisgau oder Offenburg bietet die Autobahn A5, über diese man in jeweils 30min in beide Großstädte gelangt.