3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €190.000
Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2282083?accessKey=60cb +++
Rund 74 m² Wohnfläche warten in diesem 1980 erbauten Mehrfamilienhaus auf Sie: Nutzen Sie die Vorteile wie einen gepflegten Zustand und setzen Sie in die Jahre gekommene Ausstattungsmerkmale wieder bestens in Szene.
In der ca. 13.000-Einwohner-Stadt Landau an der Isar gelegen finden Sie hier zudem eine Immobilie in vielfältiger Lage: Ob die gute Erreichbarkeit der Landeshauptstadt München und Passau oder reizvolle Naturflächen, der besondere Flair in der mittelalterlich geprägten Altstadt oder eine ideale Verkehrsanbindung - hier genießen Sie die Kombination verschiedenster Vorteile.
Weiter geht es mit Funktionalität und Charme: Während die Holzbalken im Wohnzimmer und in der Küche ein besonderes Gestaltungselement darstellen, bieten das geräumige Tageslichtbad mit Wanne sowie eine Garage weitere Annehmlichkeiten. Auf dem Balkon können Sie zudem herrliche Stunden mit dem Blick über die Weiten der Landschaft genießen. Darüber hinaus laden eine gemeinschaftlich nutzbare Grünfläche vor dem Haus sowie ein eigener Gartenanteil im hinteren Grundstücksbereich an Sonnentagen zum Entspannen ein. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 200 €.
Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.
Objektnr: 1031162
Ausstattung:
+ Balkon mit Weitsicht
+ Gemeinschaftsgarten und zugeordneter Gartenanteil
+ Gepflegter Zustand mit Gestaltungspotenzial
+ Tageslichtbad mit Wanne
+ Garage
+ Ideale Anbindung nach München und Passau
+ Mtl. Hausgeld: Ca. 200 €
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 2.567,22 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 74 m²
Lagebeschreibung:
Komfortables Wohnen in Landau an der Isar: In der bayerischen Kleinstadt profitieren Sie nicht nur von einer grünen Umgebung mit der schönen und rund 2 km entfernten Isar - auch eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur und die schnelle Erreichbarkeit der rund 116 km entfernten Landeshauptstadt München tragen zu angenehmen Wohnbedingungen bei.
Verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs sind sowohl im Stadtteil Bach als auch in der rund 2,5 km entfernten Altstadt schnell zu erreichen. So befindet sich im Umkreis ein ca. 6 Gehminuten entfernter Supermarkt. Ein nur rund 1,4 km entfernter Kindergarten sowie eine ca. 4 Fahrradminuten entfernte Grundschule unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Wohnlage und ergänzen zusammen das umfangreiche Angebot. Auch die Nähe zum Klinikum Landau trägt zur hohen Attraktivität der Gegend bei.
Nur ca. 4 Gehminuten entfernt liegt die nächste Bushaltestelle, die zusammen einen optimalen Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. So kann bspw. der 3,2 km entfernte Bahnhof “Landau (Isar)” mit der Linie 6326 in rund 11 Minuten erreicht werden. Von hier besteht mit der Regionalbahn sowohl in ca. einer Stunde und 3 Minuten eine direkte Anbindung nach München als auch in rund 53 Minuten nach Passau. Eine ideale Anbindung an das Straßennetz garantieren zudem die Autobahnen 3 und 92 sowie die Bundesstraßen 8 und 20.
Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Energie:
Wesentliche Energieträger: Öl
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 7ff49b502d
