Haus zum Verkauf €799.000
Objektbeschreibung:
Bitte fordern Sie Ihr persönliches Exposé mit 360° Rundgang, Grundriss sowie Adresse und Flurkarte an.
Das 1995 errichtete Einfamilienhaus steht auf einem ca. 1082 qm großen Grundstück an einer befestigten Straße in zentraler und doch ruhiger Wohnlage von Ahrensfelde im Ortsteil Neu-Lindenberg.
Es stehen Ihnen ca. 160 qm Wohnfläche zur Verfügung, die sich über zwei Ebenen mit insgesamt 5 Zimmern und einer Abstellkammer verteilen.
Kleiner Rundgang:
Vom Windfang betreten Sie die großzügig geschnittene Diele des Einfamilienhauses.
Das Erdgeschoss bietet Ihnen ein Arbeitszimmer zudem ein weiteres Zimmer, welches aktuell als Abstellkammer genutzt wird.
Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein Duschbad mit WC sowie der offene Wohn-und Essbereich mit Zugang zur Küche. Die Einbauküche ist in einem freundlichen Lila Ton gehalten und Bestandteil des Kaufpreises. Aus dem Wohnzimmer gelangen Sie auf die großzügig geschnittene Terrasse mit Blick in den liebevoll angelegten Garten und den überdachten Pool. Im Wohnbereich steht Ihnen ein massiver Kamin zur Verfügung, welcher Ihnen im Winter eine angenehme Wärme spendet und zum verweilen einlädt. Die große Fensterfront sowie der Dielenfußboden bieten Ihnen ein zusätzliches Highlight im Wohnbereich.
Das Obergeschoss beherbergt 3 Schlafzimmer sowie den Hauswirtschaftsraum mit der Gas-Zentralheizung. Zusätzlich befindet sich hier auch das geflieste Wannenbad mit Dusche, WC und Handwaschbecken. Über das Elternschlafzimmer, gelangen Sie auf die großzügige Loggia und können den Feldblick genießen.
Der Dachboden bietet dem Käufer eine zusätzliche Abstellmöglichkeit.
Über die gepflasterte Zufahrt, gelangen Sie zur Garage und einem aus Holz gefertigtem Carport. Für Ihre Gartengeräte, wurde auf der Rückseite des Carports eine Stellfläche geschaffen.
Im hinteren Teil des Grundstückes, befindet sich ein Pavillon mit Blick auf den Pool.
Ihr 360° Tour: https://ogulo.de/12438/Neu-Lindenberg
Ausstattung:
• 1995 massiv errichtet
• insgesamt ca. 160 qm Wohnfläche
• 5 Zimmer und 1 Abstellkammer
• 1082 qm Grundstück
• Gas- Zentralheizung
• Pool mit Überdachung
• Wohnzimmer mit verklinkerten Kamin und Dielenboden
• EG: Gäste-WC mit Dusche und Anschluss für die Waschmaschine
• OG: Bad mit Wanne & Dusche im OG
• Einbauküche inklusive Elektrogeräten
• Garage und Carport mit Stauraum für Gartengeräte
• Pavillion
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Oktober 2021
Grundstücksfläche: ca. 1082 m²
Lagebeschreibung:
Die im Landkreis Barnim, nordöstlich von Berlin liegende Ortschaft ist ein Ortsteil der Gemeinde Ahrensfelde und besteht neben dem namensgebenden Dorf Lindenberg aus den Gemeindeteilen Neu-Lindenberg und Siedlung Klarahöh.
Die besondere Lagequalität von Lindenberg, einerseits die Nähe zur Hauptstadt, andererseits die Ruhe und Natur im Barnimer Seengebiet mit vielen Sport-, Erholungs- und Wellnessmöglichkeiten verleihen dem Standort eine große Vielfalt.
Den Bus erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten. Der nächste S-Bahnhof und die nächste Autobahnauffahrt sind jeweils 5 Minuten entfernt. In unmittelbarer Umgebung befindet sich eine große Vielfalt an Nahversorgung, Ärzten und Schulen. Die Innenstadt von Berlin, die nicht nur durch ihr großes kulturelles Angebot bekannt ist, liegt ca. 30 Autominuten entfernt.
Sonstiges:
Ob Sie diese oder eine andere Immobilie kaufen möchten – für Sie stellen wir ein individuelles Finanzierungskonzept zusammen. Dafür vermitteln wir unabhängig über 40 Banken! Im Exposé genannte Konditionen sind unverbindlich und freibleibend. Es wird der effektive Jahreszins inkl. 1% Tilgung gem. §6 Abs.1 PAngV genannt: 100% Auszahlung, Angestellter, keine Verbindlichkeiten, Vollfinanzierung, Alter 25-55 Jahre, gute Bonität.
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Rechtliches
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Widerrufsbelehrung bei Fernabsatzverträgen
Sie können Ihre Vertragserklärung zum Abschluss eines Maklervertrages innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: SCHWEDLER GmbH, Mittelstr. 24, 16321 Bernau, infoschwedler-gmbh.de, 03338-7515521. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Maklervertrag
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Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 73.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2031-07-06
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 91
