2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €244.308
59505 Nordrhein-Westfalen - Bad Sassendorf

Objektbeschreibung:
Nur 5 Gehminuten vom Kurpark / Thermalbad entfernt, entsteht diese attraktive Seniorenservicewohnanlage.
Das Wohnkonzept ist für all Diejenigen, die ihr Wohnumfeld überschaubar halten und gestalten möchten. Das Konzept realisiert autonomes Wohnen mit Selbstbestimmung und den Qualitäten des Lebens in einer Gemeinschaft bis ins hohe Alter.
Die Wohnungen werden vollständig bezugsfertig übergeben und auch die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Die weitere Ausstattung umfasst u.a. LED-Beleuchtung für Küche, Bad und Flur, elektrische Rollläden, großformatige und hochwertige Fliesen, Fußbodenheizung mit individueller Thermostatregelung sowie komplette Badezimmerausstattung (Waschtischunterschrank, Spiegelschrank, Accessoires).
Ebenso gehört ein eigener Kellerraum zur Wohnung.

Die Immobilie wird in energieeffizienter Bauweise als KfW 55-Effizienzhaus EE errichtet, so dass zinsgünstige Darlehen und ein Tilgungszuschuss (derzeit bis zu 26.250 EUR) möglich sind.
Weiterhin erfüllt das Objekt die Voraussetzungen der Sonderabschreibung nach § 7 EstG.

Für alle Erwerber, die eine Wohnung nicht selber nutzen möchten, erfolgt die Vermietung über eine Mietmanagement. Die Sondereigentumsverwaltung (die Hausverwaltung) vermietet dabei die Wohnungen im Namen der Erwerber und bleibt Ansprechpartner für alle weiteren Belange Ihres Mieters. Wohnungsübergaben sowie Abnahmen werden von der Hausverwaltung mit den Mietern durchgeführt.
Durch das Mietmanagement ergibt sich für die Erwerber ein Rundum-sorglos-Paket.
Im Foyer des Erdgeschosses befindet sich ein Büro, welches für eine mögliche Vermietung an einen Pflegedienstanbieter geplant ist.

Die Wohnungsgrößen liegen zwischen rd. 26 m² und 78 m². Hinzu kommen zu jeder Wohnung noch ca. 2,6 m² Anteil an den Gemeinschaftsflächen (Foyer mit Galerie, Clubraum, etc.)

Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 18.000 EUR erworben werden.

Es fällt keine Käuferprovision an!

Weitere Angaben:
Objektzustand: Erstbezug

Kaufpreis pro m²: 3.990,00 €

Energie:
Heizungsart: Fußbodenheizung

Anbieter-Objekt-ID: 0-4917