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Baujahr: 1902
2 Stellplätze
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE:
+ Historisches Haus BJ 1902 in Massivbauweise
+ Sanierung Anfang/Mitte 1990
+ Alarmanlage
+ Kamin
+ Nebengebäude Baujahr 1990 mit Garage, Heizraum und Einliegerwohnung
+ Ölheizung
+ Fußbodenheizung im EG
+ Heizkörper im OG
AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:
+ Großzügige Diele
+ Gäste-WC mit Urinal
+ Küche mit Hauswirtschaftsraum
+ Großer Wohn-, Essbereich mit Zugang zur Terrasse
AUFTEILUNG DACHGESCHOSS:
+ Geräumiger Flur
+ Helles Schlafzimmer mit Bad en suite
+ Goßes Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
+ Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
Dieses historische Haus in Massivbauweise wurde 1908 in Harmsdorf/ Güldenstein in ruhiger und idyllischer Lage nahe der Ostsee erbaut.
Anfang /Mitte der 1990er Jahre wurde es umgebaut, komplett saniert sowie durch ein Nebengebäude ergänzt.
Heute präsentiert es sich gut erhalten und schön eingewachsen auf einem 2.646 m² großen Grundstück.
Auf 130m² (ohne die Einliegerwohnung im Nebengebäude) hat es eine praktische Aufteilung, die platzliebenden Singles, Paaren, aber auch einer kleinen Familie ein wohliges Zuhause bietet. Zusätzlich gibt es durch das durchdachte Nebengebäude auch Platz für Gäste oder Ferienvermietung auf rund 30m².
Das Haupthaus wird durch eine großzügige Diele betreten, durch die man in alle Räume sowie über eine Treppe auch ins Dachgeschoss gelangt. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem großzügigen, rund 53m² großen, Wohn-, Esszimmer eine kleine zweckmäßige Küche mit einer Einbauküche und einem praktischen Hauswirtschaftsraum.
Das mit Fußbodenheizung ausgestattete Erdgeschoss wird komplettiert durch ein Gäste-WC.
Im wohnlich ausgebauten Dachgeschoss erwartet Sie ein gemütlicher privater Bereich: Ein helles Schlafzimmer mit Bad en suite, das mit Badewanne, Dusche und WC ausgestattet ist, sowie ein Kinder-, Gäste-oder Arbeitszimmer, welches einen herrlichen Blick in den Garten bietet.
Im Nebengebäude befinden sich Garage, Heizungsraum und eine Einliegerwohnung mit rund 30m² Wohnfläche.
Hier gibt es ein eigenes Bad sowie eine Küche. Ausreichend Platz für Gäste, Fremdvermietung oder auch eigener Wohnraum für großgewordene Kinder.
Auf einem traumhaft angelegten großen Grundstück mit kleinem Teich, schönen Pflanzen und tollem Baumbestand ist diese idyllische Immobilie nach einer Auffrischung ein Zuhause in dem es sich wohlfühlen lässt.
+++ SERVICE FÜR EIGENTÜMER / VERKÄUFER +++
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Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein
23738 Harmsdorf
Die Immobilie befindet sich in Güldenstein in Harmsdorf.
Hier spürt man das Flair der ostholsteinischen Schweiz mit der Nähe zur Ostsee. Harmsdorf ist mit ca. 700 Einwohnern ein idyllisches ruhiges Zuhause und liegt etwa 4 km nordwestlich von Lensahn und der gleichnamigen Autobahnanschlussstelle der A1/E47 entfernt.
Erholungssuchende sind in 10 Minuten an der Ostsee, Oldenburg in Holstein ist ca. 11 km südwestlich von Harmsdorf gelegen.
Mehrere Gewerbebetriebe haben sich angesiedelt, die Infrasruktur der Gemeinde ist fast als städtisch anzusehen. Darüber hinaus sorgt sich die Harmsdorfer Freiwillige Feuerwehr um Brandschutz und Hilfeleistung.