Haus zum Verkauf €319.990 5118 m²
7,14% inkl. 19% Mwst.
Die Provision beträgt 7,14% inkl. 16% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundeten Kaufvertrag.
frei ab 01.01.2022
15 Stellplätze
15 Stellplätze
- 180 m² Fläche im EG - derzeit gewerblich genutzt mit Büro, mehreren Zimmern mit Dusche/WC für Mitarbeiter, Werktstatt, Arbeitsraum mit Kühlung - einfache Ausstattung (Eigennutzung dennoch möglich)
- 180 m² unausgebaute Dachgeschossnutzfläche (Wasser-, Abwasser- und Elektroanschlüsse bereits vorhanden)
- 5.118 m² Grundstücksfläche
- großes Ausbaupotenzial mit verschiedensten Nutzungsmöglichkeiten (Kombination Gewerbe und Wohnen, Wohnen und Ferienvermietung, Zweifamilienhaus, Mehrgenerationshaus, etc. pp.)
- ca. 15 Außenstellplätze
- große Gartenfläche - viele Gestaltungsmöglichkeiten vorhanden
- zwei Zufahrten
- kleiner Teich in direkter Nachbarschaft
- gepflegte Nachbarschaft
- Gaszentralheizung (großer Gastank auf dem Grundstück)
- Brunnen (derzeit nicht genutzt)
- frei verfügbar ab ca. 01-2022
Auf fast 5.120 m² können Sie Ihren Gedanken zur Grundstücksgestaltung freien Lauf lassen und Träume verwirklichen. Eingebettet in die Natur und am Rand einer gepflegten, idyllischen und gut gewachsenen Siedlung, welche überwiegend mit Einfamilienhäusern bebaut ist, befindet sich dieses Haus mit Blick auf einen kleinen See.
Im Erdgeschoss und Obergeschoss sind insgesamt ca. 360 m² Nutzfläche vorhanden. Bei einem entsprechenden Umbau sind hieraus ca. 300 bis 320 m² Wohnfläche zu schaffen. Eine Nutzung für zwei Familien oder als eine große Wohneinheit mit Möglichkeit für eine Einliegerwohnung oder Ferienwohnung, Mischung aus Gewerbe und Wohnungen ist denkbar.
Derzeit wird das Erdgeschoss gewerblich genutzt, ist aber Anfang 2022 frei. Es ist in diverse Büroräume, kleine Zimmer mit WC und Dusche für Mitarbeiter und einen Arbeitsbereich mit Kühlbereich unterteilt. Das große Dachgeschoss ist noch gänzlich unausgebaut und aktuell eine große Fläche. Anschlüsse (Wasser, Abwasser und ELT) liegen bereits.
Die Fassade bedarf einer Überarbeitung. Das Dach sollte nochmal fachmännisch überprüft werden. Die Beheizung erfolgt Zentral über Gas. Hierfür befindet sich auf dem Grundstück ein Gastank. Ein Brunnen ist ebenfalls vorhanden, wird aber derzeit nicht genutzt.
Auf dem Grundstück befinden sich einige Stellflächen für PKW's. Die Zufahrt ist praktischerweise von zwei Seiten möglich. Ein großer Teil ist begrünt und diverse Bereiche sind gepflastert.
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 360,00 m², 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 40, Distanz zum Hauptbahnhof: 30, Distanz zur Autobahn: 2
01561 Großenhain
Das Objekt liegt sehr dörflich gelegen im schönen Görzig bei Großenhain. Die nähere Umgebung von Görzig wird von der Auenlandschaft der Röderaue geprägt. Das Gebiet wird heute von ausgedehnten Hartholzauwäldern (Erle, Ulme, Eiche, Buche) dominiert.
Die nächste Kreisstadt ist Großenhain und liegt ca. 15 Autominuten entfernt. Geschäfte des täglichen Leben sowie Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in 5-10 Autominuten, in den umliegenden Ortschaften erreichbar.
