1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €129.000
64673 Hessen - Zwingenberg

Objektbeschreibung:
Diese entzückende Wohnung ist komplett eingerichtet und wird mit allem Inventar verkauft. Sie bietet sich somit ideal zur Ferienwohnungsvermietung an.

Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss.

Ein helles und modern eingerichtetes Appartement mit toller Raumaufteilung.
Mit im Kaufpreis enthalten sind die kleine Küchenzeile, Sofa, Bett und Schrank.
Ein kleines Duschbad mit Fenster rundet den Wohnraum ab.

Im Keller gibt es einen Waschraum mit Waschmaschine/Trockner.
Ein eigener kleiner Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sind ebenfalls vorhanden.

Der Stellplatz im Duplex-Carport bietet platz für das Auto.

Ausstattung:
Das Haus wurde ca 1997 erbaut.

Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung.
Der Boden ist mit Teppich und Fliesen ausgelegt.
Das Haus wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt.

Das Hausgeld beträgt insgesamt ca. 185 € mtl.
umlagefähige Kosten sind ca. 122 € mtl.
nicht umlagefähige Kosten sind ca. 63 € mtl. inkl. Rücklagen

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Kaufpreis pro m²: 3.583,33 €

Käuferprovision: 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: 2,975 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.

Lagebeschreibung:
Zwingenberg mit ca. 7.000 Einwohnern ist die älteste Stadt an der Bergstraße.

Die hübsche Altstadt mit allen Läden des täglichen Bedarfs und mit vielen Restaurants und Kneipen ist immer wieder einen Spaziergang wert.
Es gibt Stadtfeste, einen schönen Weihnachtsmarkt der Vereine sowie ein kleines Kellertheater.

Insgesamt hat Zwingenberg einen hohen Freizeitwert, denn so sind z.B. die nahe Bergstraße und der Odenwald ideale Wander- und Radfahrgebiete.

Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort. Es gibt Kindergärten und eine Grundschule im nahen Umfeld sowie eine internationale Schule in Seeheim-Jugenheim.

Aber nicht nur der hohe Freizeitwert, sondern auch die sehr gute Verkehrsanbindung macht Zwingenberg interessant.
Verkehrsanbindung: Die nahen Autobahnanschlüsse BAB A 67 und A 5 verbinden schnell mit den Großstädten Heidelberg, Mannheim, Darmstadt und Frankfurt sowie dem Rhein-Main-Flughafen.

Sonstiges:
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 105,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 11.07.2018
Gültig bis: 2028-07-10
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1683-002065