3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €399.900
50676 Innenstadt - Köln Altstadt

Ausstattung:
• Angeboten wird eine schön geschnittene Dreizimmerwohnung im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses.
• Ein besonderes Highlight ist der etwa 70 Quadratmeter große Gartenanteil im Sondernutzungsrecht.
• Das 1964 errichtete Gebäude ist gepflegt und verfügt über insgesamt fünf Etagen.
• Zuletzt wurden 2016 die Fassade und 2002 die Fenster erneuert.
• Der Hausgemeinschaft steht ein Trockenboden zur Verfügung.
• Die Wohnung bietet einen praktischen Grundriss mit einer Wohnfläche von etwa 69 Quadratmetern.
• In der Küche findet sich ausreichend Platz für Einbaumöbel und Geräte.
• Das hell geflieste Bad punktet mit einer Wanne und einem Handtuchwärmer.
• Schöner Pluspunkt sind die modernisierten Vinyl- und Fliesenböden.
• Die Fenster sind in Kunststoff gerahmt und doppelt verglast.
• Aktuell steht die Wohnung leer und kann bei Bedarf selbst bezogen oder vermietet werden.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 5.795,65 €

Käuferprovision: 1,95% inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
• Die angebotene Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Köln, nur wenige Meter vom Rheinufer entfernt.
• Sie liegt im beliebten Severinsviertel.
• Dieser ist geprägt durch zahlreiche Restaurants, Galerien, Theater und Veranstaltungsorte für Musik.
• Alles für den täglichen Bedarf wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und Ärzte finden Sie in der näheren Umgebung.

• Anbindung ÖPNV:
Bahn | Severinstr. (ca. 5 Gehminuten)

Sonstiges:
Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und alle Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 119.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 20.09.2018
Gültig bis: 2028-09-20
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1964
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: ZRQ69SHL