Haus zum Verkauf €375.000 267 m²
21397 Barendorf

3,57 % inkl. MwSt.
3,57 % Käufer-Provision inkl. 19 % MwSt. ist zu bezahlen vom Käufer nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung der Maklerfirma. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Baujahr: 1996
vermietet

3,57 % inkl. MwSt.
3,57 % Käufer-Provision inkl. 19 % MwSt. ist zu bezahlen vom Käufer nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung der Maklerfirma. Die Maklerfirma weist darauf hin, dass sie auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig ist und dieser eine Verkäufer-Provision in gleicher Höhe nach Beurkundung an die Maklerfirma entrichtet.

Das Doppelhaus wurde in Holzständerbauweise im Jahr 1996 als Energiesparhaus gemäß Baubeschreibung errichtet und ist in einem guten Zustand. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gemütliches Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich. Die Küche selbst wurde mit einer neuen Einbauküche und elektrischen Geräten im Jahr 2018 ausgestattet. Das Gäste-WC verfügt über eine Dusche.

Durch den großzügigen Dielenbereich gelangen Sie über die Treppe in das Obergeschoss des Hauses. Dort befinden sich drei Schlafräume, ein Abstellraum bzw. Heizungsraum sowie ein Bad mit Wanne.

Die Terrasse ist nach Süd-West ausgerichtet. Das Haus kann aufgrund der Lage in der zweiten Reihe und Sackgassenlage nicht direkt mit dem Auto angefahren werden.

Sonstiges:
Der Holzgiebel, die Holzverkleidung der Gaube und die Unterschläge werden im Sommer 2021 durch eine Malerfirma fachgerecht gestrichen. Die Gastherme von Vaillant wurde 2020 neu installiert. Baujahresbedingt sind geringe Instandhaltungsmaßnahmen ratsam und können in Abstimmung durch den Verkäufer oder Käufer übernommen werden.

Wir präsentieren Ihnen ein Doppelhaus mitten im Herzen der modernen und attraktiven Gemeinde Barendorf. Diese Immobilie ist zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage geeignet. Bereits seit Fertigstellung des Hauses im Jahr 1996 wohnen die Mieter im Haus. Die monatliche Miete beträgt momentan 750 €/kalt und wird voraussichtlich ab 01.10.2021 auf 862,50 €/kalt angehoben. In Verbindung mit dem Doppelhauspartner gibt es eine Teilungserklärung.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben und Abmessungen beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten) und wurden seitens des Maklers nicht geprüft. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Besichtigungstermine sind ausschließlich über uns zu führen. Bitte wahren Sie die Privatsphäre des Eigentümers bzw. des Mieters und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung ab.

IMMOBILIENFINANZIERUNG
Die Immobilienfinanzierung ist ein Projekt fürs Leben. Auf unserer Homepage können Sie zunächst selbst einen ersten und "echten" Finanzierungscheck mit tagesaktueller Zinshöhe starten. BUDGET- und KONDITIONSRECHNER
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Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2020

21397 Barendorf

Der Ort Barendorf hat ca. 2.500 Einwohner, liegt im Landkreis Lüneburg und ist eine von sechs Gemeinden der Samtgemeinde Ostheide. Barendorf hat sich von einem kleinen zu einem attraktiven Ort mit neuen Wohngebieten und guter Infrastruktur gewandelt. Die Nähe und die Verbindung zur Hansestadt Lüneburg sowie gute Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, eine Kinderkrippe, Kindertagesstätten und eine Grundschule machen das Leben in Barendorf anziehend. Von Barendorf ist die Hansestadt Lüneburg mit dem Auto in ca. 10 min erreichbar. Die Entfernung beträgt lediglich 7 km. Die Metropole Hamburg erreichen Sie über die Umgehungsstraße und die A 39 in ca. 30 min.