1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €100.000
93086 Bayern - Woerth an der Donau

Objektbeschreibung:
Hier bieten wir Ihnen die Chance auf eine lukrative und garantierte Investition in Wörth an der Donau. Zum Verkauf steht ein 1-Zimmer-Apartment, das dauerhaft an ein Seniorenheim vermietet ist. Das Objekt eignet sich ausschließlich als Renditeobjekt, da das Seniorenheim das gesamte Schloss angemietet hat.

Das Apartment verfügt über eine Wohnfläche von ca. 33 m² und liegt im 2. Obergeschoss des denkmalgeschützten Schlosses. Es befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist mit einem Badezimmer mit Dusche sowie einer Einbauküche ausgestattet. Letzte Modernisierungen wurden erst 2020 durchgeführt.

Ein Personenaufzug und ein Garten sind vorhanden. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 78 €.

Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

Objektnr: 1029383

Ausstattung:
+ Fest vermietet an ein Seniorenheim
+ Letzte Modernisierung 2020
+ Mtl. Hausgeld: ca. 78 €
+ Badezimmer mit Dusche
+ Einbauküche
+ Laminat und Fliesen
+ Denkmalschutz
+ Personenaufzug
+ Garten

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 2.994,01 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 33,40 m²

Lagebeschreibung:
Das Apartment befindet sich im Schloss Wörth in zentraler Lage der Gemeinde Wörth an der Donau im Landkreis Regensburg. Auf halbem Weg zwischen Regensburg und Straubing (jeweils ca. 25 km) liegt die Gemeinde ruhig und umgeben von Natur und Waldgebieten und profitiert zugleich von der attraktiven Nähe zur Autobahn.

Die direkte Lage im Gemeindezentrum ermöglicht Zugang zu einem vielseitigen Angebot an Geschäften, Dienstleistern und Gastronomien. Wörth bietet seinen Bewohnern attraktive Freizeitangebote, insbesondere für Kinder, Familien und Senioren und verfügt darüber hinaus über ein aktives Vereinsleben und ein Hallenbad.

Anschluss an den ÖPNV besteht etwa 6 Gehminuten entfernt über eine Bushaltestelle. Die am Ortsrand verlaufende A3 bietet außerdem einen sehr guten Anschluss an das Straßenverkehrsnetz, sodass Regensburg und Straubing in nur etwa 25 Minuten angefahren werden können.

Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energie:
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1985
Letzte Modernisierung: 2020

Anbieter-Objekt-ID: 6974a47c2b