Haus zum Verkauf €399.000
26835 Niedersachsen - Hesel

Objektbeschreibung:
Sie wünschen sich einmal etwas Besonderes und nicht das Alltägliche? Dann sind Sie hier genau richtig! Lassen Sie Ihre Wohnträume mit Hilfe diesen besonderen Angebots Wirklichkeit werden!

Hier können Sie ohne weitere Aufwendung einziehen und sich wohlfühlen! Diese Immobilie wurde 2013 im Fehnhausstil erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 130 qm und besticht durch eine durchdachte, tolle Raumaufteilung. Im Erdgeschoß befindet sich der großzügige Wohn-/Ess- und Kochbereich, der angrenzende Hauswirtschaftsraum, das Schlafzimmer, das Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie der Flur. Das Obergeschoß erreicht man über die Galerietreppe im Wohnbereich. Dort befinden sich 2 große Schlafräume und eine kleine Galerie.
Auf dem Grundstück befindet sich ein großer Carport mit Spitzdach und angrenzendem und geräumigem Geräteschuppen. Eine geschmackvoll und gemütlich eingerichtete Partyhütte garantieren tolle Stunden in gemütlicher Runde zu allen Jahreszeiten, da dort ein Kaminofen auch an kalten Tagen für eine tolle Raumatmosphäre sorgt. Eine überdachte, gemütliche Terrasse laden zu unbeschwerliche Grillabende auch bei Sommerregen ein. Auf dem Grundstück befindet sich ein Storchen- und auf dem Dachboden der Immobilie ein Eulennest. Beide sind mit einer Kamera ausgestattet.

Ausstattung:
Diese Immobilie wurden im urigen Fehnhausstil nachgebaut und mit Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung, einer Fußbodenheizung Gasheizung, hochwertigem und einheitlichem Kork-Vinylbodenbelägen, weißen Innentüren, z. T. mit Oberlicht und einer fehnhausstilgerechten Haustür ausgestattet. Ein Kaminanschluss im Wohnbereich ist ebenfalls vorhanden.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: neuwertig

Käuferprovision: 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 2060 m²

Lagebeschreibung:
Das tolle Wohnhaus befindet sich in ruhiger, ländlicher Lage von Neukamperfehn. Neukamperfehn ist eine Gemeinde im Landkreis Leer. Sie ist Teil der Samtgemeinde Hesel. Kleinere Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule und Kindergarten befinden sich direkt im Ort. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Sporteinrichtungen, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Autominuten in den Gemeinden Hesel oder Moormerland zu finden. Eine günstige Verkehrsanbindung ist durch die zentrale Lage zwischen den Kreisstädten Leer, Emden und Aurich sowie den Anschluss an die A 28 und A 31 gegeben.

Sonstiges:
Termine sind nach vorheriger Absprache mit einer begrenzten Personenzahl möglich. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieverbrauch: 58.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 16.06.2021
Gültig bis: 16.06.2031
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2013
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 18#Wvo7v