2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €73.000
Objektbeschreibung:
Tolle Gelegenheit, 3 Zimmer Eigentumswohnung zur Kapitalanlage in Sonneberg.
Gut geschnittene Wohnung in gepflegtem, gut verwaltetem Mehrfamilienhaus.
Ausstattung:
Das Gebäude wurde in den 1990er Jahren komplett saniert. Der Zustand ist gepflegt.
Gegensprechanlage.
Laminatboden.
Großes innenliegendes Bad mit Wanne und Dusche, separates Gäste WC.
Die Wohnung ist Teil des historischen Gebäudekomplexes "Wilhelm-Dressel-Haus", einer ehemaligen Spielzeugfabrik im Zentrum Sonnebergs mit insgesamt 26, gut geschnittenen Wohneinheiten.
Das Gebäude wurde zuletzt 1995 denkmalschutzgerecht komplett saniert.
Neue Heizung in 2020.
Rückwärtige Fassade vor ca. 2 Jahren überarbeitet.
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt
Provisionshinweis: Käufercourtage 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.
Lagebeschreibung:
Zentral gelegen in Sonneberg.
Sonstiges:
Die monatliche Mieteinnahme von ca. 320,00 Euro ergibt eine Jahresmiete von 3840,00 Euro. Der Mietvertrag besteht seit dem 01.08.2013.
Die monatliche Zuführung in die Instandhaltungsrücklage für diese Wohnung liegt bei ca. 35,00 Euro monatlich. Für die Verwaltung werden 40,00 € monatlich fällig, (20 Euro für die WEG Verwaltung und 20 Euro für die SEV Verwaltung)
Für das gesamte Gebäude lag die Instandhaltungsrücklage Stand 12/2019 bei 192.479,77 Euro.
Die Parkplätze auf dem Grundstück zählen zum Gemeinschaftseigentum, die Einnahmen aus der Vermietung fließen in die Instandhaltungsrücklage.
Bitte beachten Sie: Alle Angeben stammen von Dritten. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen.
Energie:
Wesentliche Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: BE32-WE16-kp-2021-mb
Archiv: 2-Zimmer Wohnungen zum Verkauf Neufanger Straße
Archiv: 2-Zimmer Wohnungen zum Verkauf Am Stadtberg
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