5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €2.600.000 180 m²
14193 Berlin

3,57 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. inkl. MwSt.

- Raumhöhen bis ca. 3,83 m
- Großformatige fliesen & Eichendielen
- Design-Sanitärausstattung & Badarmaturen
- Optionales Interior-Design-Paket
- Fußbodenheizung und -kühlung
- Maßgefertigte, raumhohe Innentüren
- Teilweise Vorrichtung für Trockensauna- / Wellness
- Vorrichtung Gaskaminanschluss bzw. Holzkamin
- Smart-Home-System von Gira
- Geothermie Heizsystem & kontrollierte Belüftung

Zur Wahrung der Privatsphäre unserer Kunden können wir Ihnen die ausführlichen Informationen und das aussagekräftige Bildmaterial zu dieser Immobilie erst übermitteln, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mitgeteilt haben. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Das Exposé erhalten Sie je nach Wunsch entweder per Post oder per E-Mail.

Die hier angebotene Wohnung entspricht höchsten Ansprüchen in einer modernen Stadtvilla in exklusiver Top-Lage von Grunewald..

SONSTIGES:
Zur Wahrung der Privatsphäre unserer Kunden können wir Ihnen die ausführlichen Informationen und das aussagekräftige Bildmaterial zu dieser Immobilie erst übermitteln, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mitgeteilt haben. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Das Exposé erhalten Sie je nach Wunsch entweder per Post oder per E-Mail.

HAFTUNG:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.

GELDWÄSCHE:
Wenn Sie der Immobilienmakler nach dem Personalausweis fragt ...
Wie viele andere Branchen und Berufe sind auch die Immobilienmakler verpflichtet, die Geschäftspartner gemäß Vorgaben des Geldwäschegesetzes (§ 3 GwG) zu identifizieren. Die Identifizierung des Kaufinteressenten durch den Immobilienmakler muss erfolgt sein, bevor die Aufnahme der Kaufvertragshandlungen ermöglicht wird. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISION:
Sofern es durch die Tätigkeit von Krossa & Co. Immobilien GmbH zu einem wirksamen Vertrag kommt, ist bei notariellem Kaufvertragsabschluss eine Courtage auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlich gültigen MwSt. verdient und fällig und vom Käufer an die Krossa & Co. Immobilien GmbH zu zahlen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

ZUSÄTZLICHES:
Der Link zur Online-Streitbeilegungs-Plattform der EU gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO lautet: http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 45,00 m²

14193 Berlin

In einer der schönsten Wohngegenden im Herzen von Berlin-Grunewald!

Die unmittelbare Umgebung gehört zu den schönsten und attraktivsten Wohnlagen der Hauptstadt und verbindet zentrale Lage mit höchster Wohnqualität. Bedeutende Persönlichkeiten ließen sich hier vor der Jahrhundertwende nieder und auch noch heute residiert ein Teil der Berliner Prominenz in dieser bevorzugten Lage.
Die bekannten Tennisclubanlagen Blau-Weiß (mit seinen gärtnerisch gestalteten Sportanlagen) und Rot-Weiß liegen im Stadtteil Grunewald sowie namhafte Reitschulen und kilometerlange Rad- und Wanderwege. Für Hundeliebhaber bieten die fußläufig zu erreichenden Hundeauslaufgebiete am Grunewaldsee und im Grunewald optimale Bedingungen.

Der Standort ist durch die nahe gelegene Stadtautobahn sowohl zur Berliner City als auch zum Flughafen BER gut angebunden.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien sowie den nahegelegenen S-Bahnhof Grunewald optimal.
Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind fußläufig in wenigen Minuten am Hagenplatz und am Roseneck zu finden. Die Nähe zur City-West rund um den Kurfürstendamm macht diese Wohnlage äußerst attraktiv. Die City-Ost mit dem Alexanderplatz, der Friedrichstrasse und dem Gendarmenmarkt erreicht man über den S-Bahnhof Grunewald oder mit dem Auto in ca. 15-20 Minuten.