4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €960.000 127 m²
10717 Berlin-Wilmersdorf

Geschoss: 6

große Dachterrasse über den Dächern der Stadt
Kamin im Wohnzimmer für eine gemütliche Atmosphäre
Solaranlage zur Warmwassergewinnung

- große Terrasse
- Kamin im Wohnzimmer
- Verdunklung bzw. Verschattung der Fenster durch Plissees und Rollos
- hochwertiges Echtholzparkett aus Eiche
- französische Fenster in den Wohnzimmern
- hochwertige Sanitäreinrichtung
- geschmackvolle Natursteinausstattung im Masterbad
- Solaranlage zur Warmwassergewinnung
- großzügiger Keller

Bei diesem wunderschönen vermieteten Apartment handelt es sich um einen Dachgeschoss-Neuaufbau. Die Eigentümer, eine Architektenfamilie, haben dieses Apartment geplant und den Bau realisiert.
Das Apartment verfügt über vier Räume, eine Dachterrasse, ein Masterbad, ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum und drei Abstellkammern.
Die Wohnfläche beträgt ca.114 m² und die Fläche der Dachterrasse ca. 55 m². Dort finden Sie eine Wohlfühloase unter freiem Himmel mit einem einmaligen Blick über Berlin.
Bei der Wohnung handelt es sich um eine Energiesparwohnung. Die Außenwände, das Dach und die Decken sind entsprechend dem KfW 60 Standard aufwändig errichtet und gedämmt worden.
Das großzügige Wohnzimmer ist mit französischen Fenstern ausgestattet. Am Kaminofen können Sie in gemütlicher Atmosphäre ein Buch lesen oder Ihre Gedanken schweifen lassen. Über eine zweiflügelige Schiebetür erreichen Sie die Küche. Hier können Sie Speisen vorbereiten und gleichzeitig mit Ihren Gästen im Wohn- und Essbereich eine entspannte Kommunikation führen.
Das Masterbad wird durch die moderne Fußboden- und eine Handtuchhalterheizung beheizt. Die Natursteinfliesen verleihen dem Raum eine angenehme Wärme. Eine Dusche und eine Badewanne ermöglichen jede Form der Entspannung. Ein großes Waschbecken und ein WC komplettieren die Ausstattung.
Die Warmwasserbereitung erfolgt mit der Unterstützung von Solarenergie.
Das Apartment ist mit einer eigenen Gas-Brennwerttherme ausgestattet. Sie wurde platzsparend und wartungsfreundlich in einem eigenen Raum installiert. Ein großzügiger Keller bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist nicht mit einem Fahrstuhl zu erreichen.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, um Ihnen das Apartment vorstellen zu können.
Ihr Mirko Erdmann

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Bundesland: Berlin

10717 Berlin-Wilmersdorf

Berlin, eine der pulsierenden Städte der Welt mit einer ungebremsten Entwicklung in allen kulturellen und wirtschaftlichen Bereichen, wartet auf Sie.
Das angebotene Apartment befindet sich im äußerst begehrten Berliner Stadtteil Wilmersdorf, in einer verkehrsberuhigten Anwohnerstraße im beliebten Güntzel-Kiez. Die zentrale und sehr ruhige Lage macht dieses Apartment in seiner Art zu etwas Einzigartigem. Der weltberühmte Kurfürstendamm, mit seinen zahlreichen Geschäften, Restaurants sowie die Tauentzienstraße mit dem traditionellen Luxus-Kaufhaus KaDeWe und vielen anderen Einkaufsmöglichkeiten, sind in wenigen Minuten gut zu erreichen.
Auch das typische Westberliner Cityleben kommt im Wilmersdorfer Stadtkern nicht zu kurz. Eine Vielzahl von Cafés, Restaurants, Buchläden, Spezialitätengeschäften, Boutiquen und Kneipen bieten Ihnen die gewohnte Auswahl und Abwechslung in ihrer unmittelbaren Nachbarschaft. Durch die gewachsene Infrastruktur des Stadtteils Wilmersdorf lässt sich das alltägliche Leben sehr angenehm gestalten. Bushaltestellen, verschiedene U-Bahnlinien, Supermärkte, Schulen und Kitas sind fußläufig erreichbar. Und auch mit dem Auto kommen Sie über die Stadtautobahn schnell in alle Richtungen Berlins. Den Berliner Flughafen erreichen Sie ebenfalls zügig.