Haus zum Verkauf €330.000 341 m²
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Baujahr: 1992
2 Stellplätze
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Einbauküche
Gastherme (2014)
Starkstromanschluss
Manuelle Rollläden (im Wohnzimmer elektrisch)
Terrassenüberdachung
Bodentiefe Fenster
Betondecke
Mauerwerk: 25 cm Gasbetonstein verputzt
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine schöne Doppelhaushälfte im idyllischen Groß-Mackenstedt. Das Haus wurde im Jahre 1992 gebaut und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 118 m² Platz für die ganze Familie.
Im Haus angekommen erwartet Sie ein geräumiger Windfang mit Zugang zum Gäste WC. Über die Diele gelangen Sie in sämtliche Räume des Erdgeschosses. Die Küche ist mit hellen Fronten versehen und mit den gängigen Einbaugeräten ausgestattet. Gegenüber der Küche befindet sich ein geräumiger Hauswirtschaftsraum, der genügend Platz für eine Waschmaschine sowie weitere Haushaltsgeräte bietet. Im großzügigen Wohnbereich sorgen bodentiefe Fensterelemente für eine freundliche und angenehme Wohnatmosphäre. Die Terrasse bietet einen idealen Ort für entspannte Stunden mit Freunden oder der Familie. Eine optisch sehr ansprechende und qualitativ hochwertige Überdachung aus Holz und Glas bietet Ihnen einen guten Schutz vor sämtlichen Witterungen.
Das Dachgeschoss erreichen Sie über eine Holztreppe. Neben den drei Zimmern, welche nach den eigenen Ansprüchen als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer Verwendung finden können, steht Ihnen ein helles Badezimmer samt Dusche und Badewanne zur Verfügung. Über eine Einschubtreppe gelangen Sie auf den Spitzboden welcher Ihnen wertvollen Stauraum bietet.
Der Außenbereich ist aufgrund dicht gewachsener Hecken schön grün und nur eingeschränkt einsehbar. Ein kleiner Teich sorgt für die entsprechende Gemütlichkeit im eigenen Garten. Die große Rasenfläche lässt Ihnen zudem viel Raum für die Umsetzung eigener Ideen. Aus dem Garten heraus erreichen Sie auch den Geräteschuppen sowie die großzügige Garage.
Die Übergabe dieser Immobilie kann nach Rücksprache mit dem Eigentümer erfolgen.
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.6.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 98.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 2.40, Distanz zur Realschule: 5.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.50, Distanz zum Gymnasium: 5.30, Distanz zum Hauptbahnhof: 10.80, Distanz zum Bus: 0.30
28816 Stuhr
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße des Stuhrer Ortsteils Groß-Mackenstedt. Der ländliche Charakter und die Nähe zum kristallklaren Steller Quellsee machen Groß-Mackenstedt zu einer beliebten Wohnlage im Bremer Speckgürtel. Schulen, Kindergärten und Sportvereine sind in wenigen Fahrminuten gut zu erreichen. Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in näherer Umgebung.
Die Gemeinde Stuhr (ca. 33.000 Einwohner) ist südwestlich von Bremen gelegen. Die Innenstadt erreichen Sie über die B51 bzw. B6 mit dem PKW innerhalb von ca. 20 Minuten. Auch das Autobahndreieck Stuhr, mit Anbindung an die A1 (Richtung Hamburg bzw. Osnabrück) sowie die A28 (Richtung B75 bzw. Oldenburg), ist nur ca. 5 Fahrminuten entfernt.
