3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €168.000 78 m²
34246 Vellmar

Käufer-Maklerprovision 3 % inkl. Mwst.

Geschoss: 2

Die sehr gepflegte Wohnung befindet sich im 2., OG eines soliden 8-Fam.-Hauses dessen Haustürelement dieses Jahr ausgetauscht wird. Sie verfügt über Holz-/Iso Fenster mit Rollläden, ein neues Kunststoff-/Iso Fenster im Wohnzim-mer, eine Haussprechanlage, Parkettböden, eine neue, einbruchshemmende Wohnungstür, zwei Einbauschränke in der Diele, ein neues, tiefes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, ein erneuertes separates WC sowie einen Westbalkon mit herrlichem Blick zum Ahnepark und bis zum Herkules. Zur Wohnung gehört ein Keller, anteilig die Waschküche mit separatem Anschlüssen, anteilig ein Tro-ckenraum und ein Gemeinschaftsraum. Der Energieausweis ist in Vorbereitung. Die Verkäuferin will in der Wohnung wohnen bleiben und einen Mietvertrag abschließen mit einer Miete von EUR 560,-/Monat zzgl. NK, welcher durch den Vermieter nicht kündbar sein soll (entgeltliches Wohnrecht). Daher eine sehr gute Kapitalanlage mit einer her-vorragenden Mieterin. Der Energieausweis ist in Vorbereitung.

Hinweise zur EU-Verbraucherrechte-Richtlinie und zum Widerrufsrecht:

Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir ab sofort verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage (also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief) die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir keine Adressen zu Objekten bekannt geben. Dazu sind alle Immobilienmakler verpflichtet.

Der Gesetzgeber räumt außerdem bei allen Dienstleistungen, deren Verträge per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage automatisch zugeschickt. Erst wenn Sie diese bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden.

34246 Vellmar

Gesuchte Spitzenlage von Niedervellmar, am Ende einer Anliegerstraße nähe des Zentrums mit Rathaus, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Zahnarzt, Apotheke, Kreditinstitut, gastronomischen Angeboten und diversen Dienstleistern. Sowohl die Straßenbahn das Hallenbad als auch der Ahnepark sind bequem zu Fuß zu erreichen.