2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €115.000
Objektbeschreibung:
Sind Sie auf der Suche nach einer gemütlichen Eigentumswohnung in beliebter Lage von Nordhorn als Kapitalanlage? Dann sollten Sie sich dieses Angebot einmal näher ansehen.
Die gepflegte 2-Zimmerwohnung in unmittelbarer Nähe zur Euregio-Klinik wurde im Jahr 1981 errichtet und verfügt insgesamt über ca. 52,93 qm Wohnfläche.
Über das gepflegte Treppenhaus dieses 8- Parteienhauses erreichen Sie die attraktiv geschnittene Dachgeschosswohnung, die mit einem hellen und großen Wohnzimmer (ca. 22qm) mit angrenzender Küche (ca. 7,08 qm) und direktem Zugang zum Balkon ausgestattet ist. Neben dem Schlafzimmer (ca. 13,64 qm) verfügt die Wohnung über ein hell gefliestes Tageslichtbad (ca. 8,75 qm) mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Die Etagenheizung (Marke Vissmann) wurde im Jahr 2016 erneuert.
Ein praktischer Abstellraum befindet sich ebenfalls in der Wohnung und eignet sich hervorragend zur Unterbringung von Lebensmitteln, Putzutensilien etc.
Zusätzlich gehört ein privater Kellerraum zum Objekt, sodass Sie über genügend Abstellfläche verfügen.
Ein Außenstellplatz rundet dieses attraktive Kaufangebot ab und ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 4020 € im Jahr. Eine Anpassung des Mietzinses ist möglich, da in der Vergangenheit keine Erhöhung stattgefunden hat. Das nichtumlagefähige Hausgeld beträgt aktuell 52,30 € im Monat.
Haben Sie Interesse an dieser gepflegten Wohnung? Detaillierte Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Eine individuelle Innenbesichtigung ist nach Absprache möglich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattung:
- teilüberdachter Balkon
- PKW-Stellplatz
- Kellerraum
- Jalousien
- neue Etagenheizung (Marke Vissmann/BJ 12/2016)
- neues Dachfenster
- zentrale Lage
- Instandhaltungsrücklage vorhanden
- die Einbauküche ist nicht im Kaufpreis enthalten
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Sonstiges:
Provisionshinweis:
Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Kristina Reinink Immobilen OHG wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es hierdurch zu einem rechtswirksamen Kaufvertrag mit dem Eigentümer der Immobilie kommt, hat der Käufer an die Kristina Reinink Immobilien OHG die angegebene Provision zu zahlen.
Der Verkäufer bezahlt eine Provision in gleicher Höhe wie der Käufer.
Doppeltätigkeit:
Die Kristina Reinink Immobilien OHG ist sowohl für den Verkäufer als auch Käufer tätig zum gleichen Provisionssatz.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 115.3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-08-20
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: KR-438
