3-Zimmer Wohnung zu vermieten €765 69 m²
21031 Hamburg (Lohbrügge), Rappoltweg 5

1.820,00 €

frei ab 01.08.2021
Geschoss: 1

Der Fußboden unserer Neubauwohnungen ist mit einer schönen und pflegeleichten Plankenware in Holzoptik ausgestattet. Jede Wohnung verfügt über eine neue Einbauküche mit Herd und ein großzügiges Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss.

Die Räume dieser Wohnung sind von der geräumigen Diele aus begehbar. Die Loggia können Sie über das Wohnzimmer betreten.

Die Häuser verfügen über einen Aufzug. Mit dem Aufzug erreichen Sie den Keller und die Tiefgarage. Ein Kellerraum ist Bestandteil des Nutzungsvertrages. Ein Tiefgaragenstellplatz kann gegen Aufpreis mit angemietet werden. Sprechen Sie uns hierzu gerne an!

Weitere Ausstattung: Gegensprechanlage, Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung, Kabelanschluss.

Bei der freifinanzierten Wohnung wird eine Indexmiete vereinbart. Bei der Indexmiete handelt es sich um eine Miete, die - im Gegensatz zu den üblichen Mieterhöhungen - variabel ist. Dies bedeutet, dass eine Basismiete vereinbart wird, diese aber veränderbar ist. Die Indexmiete ist an den Verbraucherpreisindex gekoppelt, der seitens des Statistischen Bundesamtes ermittelt wird. Die Miete kann somit jährlich bei einem Anstieg als auch bei einem Sinken des Preisindexes nach vorheriger Ankündigung angepasst. Weitere Informationen finden Sie unter www.destatis.de.

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf in kWh/(m²a): 67.
Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Nah/Fernw.KWK, erneuerbar.
Die endgültigen Energieausweise werden erst nach Fertigstellung der Gebäude erstellt. Selbst-verständlich können Sie den Energieausweis vor der Vertragsunterzeichnung einsehen.

Unter dem Link https://vr.immomento.de/7668/ können Sie sich einen ersten Eindruck von unserer Musterwohnung verschaffen.

Der Ausspruch einer ordentlichen Kündigung ist erstmals nach den 13 Monaten mit gesetzlicher Frist zulässig.

Die Wohnungen in der Leuschnerstraße/ Rappoltweg verfügen jeweils über eigene
Balkone. Die Wohnanlagen liegen nur wenige Gehminuten von einer Busanbindung
entfernt, die Bewohner direkt zur S-Bahn Bergedorf und damit in die Hamburger Innenstadt
bringt. Auch das Grüne Zentrum liegt um die Ecke und bietet nur fünf Minuten zu Fuß
entfernt Spiel- und Entspannungsmöglichkeiten im Grünen.

Anzahl Balkone: 1, Wohnungsnr.: 61112.5.1024

Rappoltweg 5
21031 Hamburg (Lohbrügge)

Die Wohnanlage liegt in Hamburg-Lohbrügge. Der Stadtteil befindet sich im Osten
Hamburgs an der Grenze zu Schleswig-Holstein. Mit seinem grünen ländlichen Charme
ist er besonders bei Familien mit Kindern beliebt. Über die A1, A25 und B5 ist er sehr gut
an das Verkehrsnetz angeschlossen. Verschiedene Bus-Stationen bieten zudem günstige
Anbindungen zur S-Bahn Bergedorf und damit in die Hamburger City. Von Kindergärten
und Schulen, über Supermärkte und Drogerien bis zu Restaurants und Cafés ist in
Lohbrügge alles für das tägliche Leben zu finden. Auch Kulturinteressierte sind gut
versorgt, das Kulturzentrum LOLA bietet regelmäßige gut besuchte Veranstaltungen und
Kurse an. Sportbegeisterte können sich in den örtlichen Sportvereinen und dem
Bürgerverein Lohbrügge mit seinem abwechslungsreichen Angebot aus Tanz- und
Kegelabenden sowie einem Hallenbad austoben. Zudem sind in Lohbrügge mit dem
Grünen Zentrum und dem Naturschutzgebiet Boberger Niederung mit seinem Badesee
große Naherholungsgebiete direkt vor Ort.