Haus zum Verkauf €349.000 601 m²
3,57 % (inkl. MwSt) vom beurkundeten Kaufpreis
Baujahr: 1967
frei ab nach Absprache
Kernstück dieses Objektes ist natürlich der schöne große Wohnbereich, der Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ihre Wohnlandschaft und Ihre TV-Wand finden hier spielend einen Platz und auf Wunsch könnte hier zusätzlich noch eine große Esstafel gestellt werden. Machen Sie es sich hier gemütlich.
Vom Wohnbereich aus, haben Sie direkten Zugang auf die überdachte Terrasse bzw. in den stilvoll angelegten Garten. Verbringen Sie hier demnächst Ihren Feierabend, vielleicht beim Toben mit den Kleinen oder beim Grillen mit Freunden.
Direkt neben dem Wohnbereich, finden wir die Küche. Die Küche ist schlauchförmig geschnitten und bietet Platz für Ihre Küchenzeile und einen kleinen Essbereich.
Das Duschbad wurde erst vor wenigen Jahren um das Gäste-WC ergänzt, sodass es nun über eine XXL-Dusche, ein WC und einen Waschtisch verfügt.
3 weitere Zimmer finden wir hier, welche natürlich je nach Bedarf von Ihnen genutzt werden könnten. Eines wird sicherlich weiterhin als Schlafzimmer einen Nutzen finden, vielleicht das, mit direktem Zugang zur Terrasse? Die anderen beiden könnten vielleicht als Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro, Hobbyraum oder oder oder eine Verwendung finden. Enscheiden Sie selbst. Ihre Waschmaschine und Ihre Vorräte finden ihren Platz im Hauswirtschaftsraum, in dem wir auch die Heizung finden.
Abgerundet wird dieses Objekt durch eine Doppelgarage mit angrenzendem Geräteraum.
Lassen Sie sich dieses Objekt nicht entgehen.
Gerne vereinbaren wir ab der 1. Augustwoche Besichtigungstermine mit Ihnen. Bitte klären Sie in der Zwischenzeit Ihre Finanzierungsmöglichkeiten. Auf Wunsch können wir Ihnen auch hier behilflich sein, sprechen Sie uns an.
Hier bieten wir Ihnen Ihr eigenes Familiendomizil. Kommen Sie mit Ihrer Familie nach Hause.
Daten:
4 Zimmer, Küche, Duschbad, Hauswirtschaftsraum, Flurbereich, überdachte Terrasse
Doppelgarage mit Geräteraum
Erneuerungen:
Heizung ca. 2010
Fenster/Haustür 1996
Dachdämmung 2002
Besichtigungen finden ab der 1. Augustwoche statt, bitte prüfen Sie bis dahin Ihre Finanzierungsmöglichkeiten!!!
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.7.2031.
Endenergiebedarf beträgt 243.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
!!!! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir lediglich Anfragen mit vollständigen Daten (NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER) berücksichtigen können.!!!!!
Aufgrund der aktuellen Corona-Situation, bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir lediglich ein Objekt besichtigen, mit VORHERIGER FINANZIERUNGSPRÜFUNG bzw. DURCH VORLAGE EINER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG:.
Gebäudeenergiegesetz 01.11.2020
GEG § 80 (4) Im Falle des Verkaufs eines Wohngebäudes mit nicht mehr als 2 Wohneinheiten, hat der Käufer nach Übergabe des Energieausweises ein informatorisches Beratungsgespräch zum Energieausweis mit einer nach §88 zur Ausstellung von Energieausweisen berechtigten Person zu führen, wenn ein solches Beratungsgespräch als einzelne Leistung unentgeltlich angeboten wird.
GEG § 48. Nimmt der Eigentümer eines Wohngebäudes mit nicht mehr als 2 Wohneinheiten Änderungen an dem Gebäude vor und werden unter Anwendungen des § 50 Absatz 1 und 2 für das gesamte Gebäude Berechnungen nach §50 Absatz 3 durchgeführt, hat der Eigentümer vor Beauftragung der Planungsleistungen ein informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 zur Ausstellung von Energieausweisberechtigten Person zu führen, wenn ein solches Beratungsgespräch als einzelne Leistung unentgeltlich angeboten wird.
Kostenlose Beratungsstellen z.B. die Energieberatung der Verbraucherzentrale.
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1
28816 Stuhr
