3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €230.000 84 m²
79713 Bad Säckingen

3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler, Sparkasse Hochrhein, hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

1 Stellplatz

- Baujahr: 1974
- 4. Obergeschoss
- Personenaufzug (2002)
- Wohnfläche: 84 qm
- umfassende Renovierung in 2000
- Zimmer: 3
- Schlafzimmer: 2
- Bad: 1
- separate Toilette
- voll verglaster Balkon: 2008
- inkl. Einbauküche (2010)
- Fenster: 2010
- Heizkörper: 2013
- inkl. Kellerabteil
- inkl. Tiefgaragenstellplatz
- Hausgeld: ca. 250,- €
- Rücklagenstand: ca. 180.000,- €

Diese Eigentumswohnung befindet sich im vierten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1974. Das Objekt befindet sich dem Alter entsprechend in einem soliden Zustand, sodass aktuell keine größeren Modernisierungs- oder Sanierungsarbeiten anstehen. Im Jahre 2002 wurde ein neuer Personenaufzug eingebaut, der Sie von der Tiefgarage bis zur Wohnung transportiert.

Die zu verkaufende Wohneinheit bietet eine Gesamtwohnfläche von 84 qm, die sich auf drei Zimmer mit offener Wohnküche, Balkon, Bad und separatem WC verteilen. Sämtliche Räumlichkeiten wurden im Jahr 2000 renoviert. In Verbindung mit der guten Pflege, die seit 20 Jahren geleistet wurde, erstrahlt die Wohnung in einem soliden Erscheinungsbild.

Die Wohnung ist hauptsächlich in Richtung Westen ausgerichtet, sodass man ganztags und vor allem abends viel Sonnenlicht einfangen kann.

Besonders im großzügigen Wohn- und Essbereich kommt die Abendsonne zur Geltung. Die neuwertigen Fenster schaffen eine freundlich helle Atmosphäre. Die Einbauküche wurde im Jahr 2010 eingebaut, befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist im Kaufpreis enthalten.
Der angrenzende Balkon wurde im Jahre 2008 voll verglast und funktioniert somit auch in der kalten Jahreszeit als Wintergarten.

Die beiden Schlafräume befinden sich im hinteren Teil der Wohneinheit. Beide Räume sind nicht riesig, aber erfüllen dennoch einwandfrei deren Zweck.

Das Badezimmer ist zwar optisch nicht auf dem aktuellen Stand. Da jedoch Armaturen, Fliesen und die anderen Einrichtungsgegenstände gepflegt sind und funktionieren, besteht grundsätzlich kein Bedarf für eine Veränderung. Ausgestattet ist das Bad mit einem Waschbecken, einer Wanne, einem Waschmaschinenanschluss und einem Heizkörper für die Handtücher.

Praktischerweise ist die Toilette separat, sodass Nasszellenstaus vermieden werden können.

Im Angebot enthalten sind des Weiteren ein Kellerabteil und eine KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage.

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 250,- €, welches den größten Teil der Betriebs- und Nebenkosten beinhaltet. Auch der Beitrag zu Rücklage wird aus dem o.g. Betrag beglichen. Der letzte bekannte Stand des Rücklagenfonds beträgt ca. 180.000,- €.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser soliden Wohneinheit, die sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage bestens geeignet ist.

weitere Bilder sowie die vorhandenen Unterlagen erhalten Sie über das Web-Exposé nach Bestätigung der Widerrufsbelehrung.
KOSTEN ENTSTEHEN HIERFÜR KEINE!!!
Kostenpflichtig wird der Maklervertrag erst bei erfolgreicher notarieller Beurkundung.
Sofern kein Kaufinteresse besteht, bedarf es keiner Kündigung des Maklervertrags.

Tiefgarage vorhanden, Breitband Zugang mit 500 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2010

79713 Bad Säckingen

Die Stadt Bad Säckingen vereint Historie und Moderne. Das Stadtbild ist geprägt durch die malerische mittelalterliche Altstadt, in welcher insbesondere das ursprünglich im 14. Jahrhundert erbaute Fridolinsmünster herausragt. Ein besonderes Wahrzeichen der Stadt ist daneben die längste gedeckte Holzbrücke Europas, die unsere Stadt mit unseren eidgenössischen Nachbarn auf der anderen Rheinseite verbindet. Neben der Historie von mehreren Jahrhunderten, welche einem in vielfacher Weise in der Stadt begegnet, ist Bad Säckingen jedoch auch eine lebendige und attraktive Einkaufsstadt sowie ein dynamischer Wirtschaftsstandort. In attraktiver geographischer Lage lässt es sich prima leben, einkaufen und arbeiten. Der Heilbadstatus verhilft der Stadt nicht nur zu einem wichtigen Wirtschaftszweig; er sorgt vielmehr auch dafür, dass man sich in Bad Säckingen in besonderer Weise auf Gäste freut.
Diese sind jedoch nicht nur beim Shopping in der schönen Stadt zu treffen, sondern auch beim Baden im Schwimmbad oder dem örtlichen Bergsee. Um diesen herum lässt sich ideal spazieren gehen, die Tiere im Wildgehege beobachten oder im Kletterpark sportlich betätigen. Gerade für die Kleinen ist mit dem Wild-Kids direkt vor der Stadt ein großartiges Spieleparadies in Kombination mit Minigolf im bezaubernden Grün geboten. Kultur ist insbesondere im Gloria-Theater zu finden, welches neben einem gemütlichen Kinobesuch auch regelmäßig Theater und Musicalaufführungen darbietet. Selbstverständlich verfügt Bad Säckingen über eine Vielzahl an Läden für den täglichen Gebrauch wie auch für speziellere Wünsche. Des Weiteren lässt sich für den Nachwuchs in neun Kindergärten sowie drei Grundschulen die Grundbausteine für Bildung, Erziehung und soziales Miteinander legen. Die Weiterführende Schulbildung wird je nach Wahl im Scheffel-Gymnasium, der Werner-Kirchhofer-Realschule oder der Hans-Thoma-Gemeinschaftsschule angeboten.
Auch Ihre Mobilität müssen Sie in Bad Säckingen nicht einschränken. Der Bahnhof und die Bushaltestellen werden oft angefahren. Falls Sie die Fortbewegung mit dem Auto bevorzugen, finden Sie neben einigen Tankstellen auch viele Ladestationen für Elektrofahrzeuge.