Haus zum Verkauf €540.000 867 m²
93426 Roding

Die Courtage i.H.v. % 5,95 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Baujahr: 1982
frei ab sofort

6 Stellplätze

+ Vollständig vermietet
+ Jahresmietverträge
+ Jahresnettokaltmiete: ca. 26.040 €
+ Garten und Terrasse
+ Doppelgarage mit Nebenraum
+ Vollständig unterkellert
+ Balkon
+ 6 Freistellplätze
+ PV-Anlage
+ Gute Verkehrsanbindung

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2343892?accessKey=605b +++

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus steht im prosperierenden Roding, einer Stadt im ostbayerischen Landkreis Cham in der Oberpfalz. Die rund 335 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Wohneinheiten, die über Jahresmietverträge vollständig vermietet wurden. Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf ca. 26.040 €. Unter anderem aufgrund der befristeten Mietverträge besteht zusätzliches Mietsteigerungspotenzial.

Das Haus wurde 1982 auf einem ca. 867 m² großen Grundstück erbaut und befindet sich heute in einem gepflegten Zustand. Insgesamt umfasst das Haus 8 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer und 3 weitere Badezimmer. Im Außenbereich wird das Angebot durch einen Garten, eine Terrasse und einen Balkon ergänzt. Des Weiteren bieten ein vollständig unterkellertes Untergeschoss viel Stau- und Nutzfläche und eine Doppelgarage sowie 6 Freiplätze genügend Platz für die Pkws Ihrer Mieter. Eine Photovoltaik-Anlage rundet das Angebot ab.

Objektnr: 1031884

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 26.040,00 EUR

Gesamtfläche: 335,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2010

93426 Roding

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Kronwitt, einem naturnahen Ortsteil der bayerischen Stadt Roding im Landkreis Cham. Umgeben von grünen Wiesen, Feldern und Waldgebieten profitieren Ihre Mieter hier von attraktiven Naherholungsmöglichkeiten sowie von einer familienfreundlichen Umgebung, kurzen Einkaufswegen und einer günstigen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Neben weiteren Geschäften und Dienstleistern des täglichen Bedarfs können unter anderem ein Supermarkt, eine Bäckerei und eine Metzgerei in rund 4 Autominuten erreicht werden. Im Stadtzentrum von Roding können in rund 8 Autominuten eine Apotheke sowie eine große Anzahl an verschiedenen Arztpraxen angefahren werden. Gleiches gilt für eine Grund-, Mittel- und Realschule. Der nächste Kindergarten ist in ca. 4 Autominuten zu erreichen.

Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Rund 400 Meter entfernt befindet sich der Bahnhof Roding und die dazugehörige Bushaltestelle, die zusammengenommen eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr darstellen. Des Weiteren liegt Roding zwischen Regensburg, Straubing, Cham und Pilsen und ist dadurch auf komfortable Art und Weise an das gut ausgebaute Straßennetz in der Region angebunden. So können beispielsweise die B85 und B16 in ca. 6 Autominuten erreicht werden.