1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €168.500 32 m²
12051 Berlin (Neukölln)

frei ab sofort
Geschoss: Erdgeschoss

Das Gebäude verfügt über eine attraktiv gegliederte Fassade mit Balkonen. Es wurde um 1900 auf einem 660 qm großen Grundstück in Massivbauweise errichtet. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Das stilechte Treppenhaus erschließt klassische Altbauwohnungen mit dem Charme der Jahrhundertwende. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß. Über einen kleinen Flur im Eingangsbereich gelangt man in die Küche, das Bad oder den Wohn-/Schlafbereich. Die Wohnung ist komplett möbliert und wird aufgrund der hohen Nachfrage z.Zt. als Gästehaus vermietet. Die Küche besitzt eine Einbauküche und einen kleinen Sitzbereich, das Wohn-/Schlafzimmer ist mit einem Bett und Schränken ausgestattet. Insgesamt ist die Unterkunft ideal für Berlin-Gäste geeignet. Aufgrund der derzeitigen Deklarierung als Gewerbeeinheit wäre auch eine Vermarktung über weitere Vermieterportale oder eine andere gewerbliche Nutzung denkbar. Die Wohnung wird komplett möbliert übergeben. Die jährliche Auslastung bei vergleichbaren Objekten liegt bei ca. 180 Tagen p.a., wodurch monatliche Mieteinnahmen von ca. 1.100,- EUR generiert werden können.

Die Wohnung ist jüngst modernisiert und macht einen gepflegten Eindruck. Teilweise besitzen die Zimmer alte Stuckelemente. Die Böden sind mit Fliesen ausgestattet Die Fenster sind Kunststofffenster neueren Datums.

12051 Berlin (Neukölln)

Die kleine Wohnung ist im trendigen Szenebezirk Neukölln gelegen inmitten der pulsierenden Stadt. Bars, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Einkaufsmeile an der Karl-Marx-Str. ist fußläufig erreichbar. Der Bezirk hat in den letzten Jahren ein stattliches Kulturleben entwickelt und bietet viele Kulturstätten. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die Nähe des U- und S-Bahnhofs Herrmannstr. und naheliegenden Bushaltestellen optimal. Optional erreichen Sie die Berliner Stadtautobahn in 3 Fahrminuten.
Weitere Entfernungen:
-Hasenheide 10 Fahrradminuten
-Kurfürstendamm 20 Bahnminuten
-Herrmannplatz 5 Bahnminuten
-U-/s-Bhf. Herrmannstr. 5 Gehminuten
-Hauptbahnhof 25 Bahnminuten
-Tempelhofer Feld 8 Fahrradminuten
-Flughafen Schönefeld 12 Autominuten