2-Zimmer Wohnung zu vermieten €370 44 m²
01159 Dresden (Löbtau-Süd), Rabenauer Straße 5

1.110,00 €

frei ab sofort

- frisch renoviert
- schickes neues Dielenlaminat
- Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Küche mit Aussenabluft, im Flur integriert
- helle Zimmer, Ausrichtung der Fenster nach Süden
- teilweise historische Innentüren
- Kellerabteil
- Kabel-TV über Großantenne Dresden
- Gartengrundstück zur gemeinschaftlichen Nutzung

Zur Vermietung steht eine frisch renovierte Wohnung im EG (Hochparterre) eines Mehrfamilienhauses in beliebter Wohnlage von Dresden-Löbtau an der Rabeneauer Straße. Die Fußböden wurden mit schickem neuen Dielenlaminat verlegt. Wohn- und Schlafzimmer sind nach Süden ausgerichtet und bieten viel Tageslicht. Das Bad ist ausgestattet mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und das Gartengrundstück kann gemeinschaftlich genutzt werden.

Die Hundehaltung wird vom Vermieter nicht gestattet/erwünscht.

"online-Expose unter www.citymakler-dresden.de/id16857"

Baujahr: 1898,
Heizungsart: Zentralheizung,
Befeuerung/Energieträger: Gas,
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis,
Energieeffizienzklasse: E,
End-Energiekennwert: 146

Nettokaltmiete: 370,00 EUR

Nutzfläche: 44,20 m², Gesamtfläche: 44,20 m², Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 1997

Rabenauer Straße 5
01159 Dresden (Löbtau-Süd)

Moderate Mieten, gute Altbausubstanz und kurze Wege zur TU Dresden: Die Beliebtheit von Löbtau bei Studierenden und jungen Familien kommt nicht von ungefähr. 20.000 Menschen leben in dem Stadtteil südöstlich des Stadtzentrums, der neben Schulen und Kitas auch Sporthallen, ein Kino und gute Einkaufsmöglichkeiten bietet: Entlang der Kesselsdofer Straße, die Nord- und Südteil trennt, reiht sich ein Laden an den anderen. Löbtau-Süd trumpft mit zahlreichen Schulen und Kitas, Fitnessstudio und einer Sporthalle auf. Einen besinnlichen Kontrapunkt setzt der idyllische Annenfriedhof. Aufgrund seiner Dynamik und seines Entwicklungspotentials steht der Stadtteil bei Kapitalanlegern hoch im Kurs.
Das spricht für den Standort: gute Verkehrsanbindung mit Straßenbahn und Bus; einfache Wohnlage mit moderaren Preisen; überdurchschnittlich junge Bevölkerung; hoher Akademikeranteil wegen Nähe zur TU; zahleiche Parks und Grünanlagen; gute Einkaufsmöglichkeiten