Wohnung zum Verkauf €2.200.000 650 m²
54329 Konz, Brückenstraße 1

vermietet

4 Stellplätze: Garage, Stellplatz

Das Wohn- und Ärztehaus befindet sich in Konz in der Bahnhofstraße 32 Ecke Brückenstraße 1, mitten in der Stadt. Das Objekt ist verkehrlich gut angebunden und
sehr gut zu erreichen. Die Immobilie liegt in einer sehr attraktiven Lage für Dienstleistungsbereiche und Wohnungen.

Ihr Renditeobjekt in der Nähe von Luxemburg
Konz liegt am Zusammenfluss von Saar und Mosel nur 8 Km von Trier und 13 Km von der luxemburgischen Grenze entfernt. Die Stadt ist hervorragend an das
öffentliche Verkehrsnetz angebunden, ob mit Bahn, Bus oder Straßennetz.

Die Gebäude erstrecken sich von der Bahnhofstraße 32 zur Brückenstraße 1. In den beiden Häusern befinden sich drei Wohnungen und drei Praxen. Insgesamt stehen
650 m² vermietbare Fläche zur Verfügung. Die Häuser werden voll vermietet verkauft.
Das Gebäude ist teilweise unterkellert, hat eine schöne große
Terrasse, Stellplätze und eine Garage.

Eine Erweiterungsmöglichkeit besteht in einem Neubau einer Penthousewohnung auf
dem Gebäude in der Brückenstraße 1. Hier können weitere 95 m² neuer und wertiger
Wohnraum geschaffen werden.

Durch die gute Anbindung an Bahn und an die umliegenden
Bundesstraßen und den Autobahnanschluss zur A1 ist das Haus
auch für Pendler nach Luxemburg, Saarbrücken und Koblenz geeignet.
Es handelt sich um ein Wohn- und Ärztehaus mit einer schönen
großzügigen Terrasse. Das Baujahr des Hauses ist unbekannt und
in dreigeschossiger Massivbauweise errichtet. Das Haus ist
teilweise unterkellert. In dem Wohnhaus befinden sich derzeit drei Wohneinheiten. Im Ärztehaus sind drei Praxen. Zudem stehen auf dem Grundstück Stellplätze und eine Garage zur Verfügung.

Die Immobilie und alle Wohnungen und Praxen wurden immer wieder in den
letzten Jahren saniert und modernisiert, das Objekt ist in einem gepflegten Zustand
mit sehr guter Bausubstanz.
Die 3 Arztpraxen und 3 Wohnungen sind vermietet. Auf dem Grundstück befinden
sich auch noch Stellplätze und eine Garage. Die Einnahmen durch die
Jahresnettomiete betragen 63.000,- €.

Gerne können wir ein Gespräch und Besichtigungstermin auch am Wochenende vereinbaren.

Brückenstraße 1
54329 Konz