2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €180.000 57 m²
46325 Borken

2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.

vermietet

1 Stellplatz

In ruhiger Wohnlage von Borken, am Anfang einer Sackgasse, liegt diese zurzeit vermietete Wohnung im 1. Obergeschoss eines 5-Familienhauses, Baujahr 2018.

Die moderne, helle 2-Zimmer-Wohnung umfasst ca. 57 m² Wohnfläche: Um den Flur mit Platz für eine Garderobe gruppieren sich ein helles Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, die offene Küche, das Schlafzimmer, das Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, Toilette, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss sowie ein Abstellraum.

Im Kellergeschoss befinden sich ein eigener Kellerraum und der Hausanschluss-/Heizungsraum. Ein Abstellraum mit Platz für Fahrräder und Mülltonnen befindet neben dem Haus.

Alle genannten Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.

Wohnung Nr. 3 im Obergeschoss (ca. 56,86 m² Wohnfläche):
- Flur mit Platz für eine Garderobe
- Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon
- offene Küche
- Schlafzimmer
- Bad mit ebenerdiger Dusche, Toilette, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
- Abstellraum


Allgemeine Ausstattung/Extras:
Fußbodenheizung
Fliesen, Laminat
Handtuchheizkörper im Bad
weiße Innentüren
Fenster 3-fach-Verglasung
elektrische Rollläden
Balkon
Zentrale Gas-Brennwertheizung sowie eine solarunterstützte Warmwasseraufbereitung
Gegensprechanlage (Hauseingangsbereich)
eigener Kellerraum (Nr. 3)
PKW-Außenstellplatz (Nr. 9)
Abstellraum für Fahrräder und Mülltonnen neben dem Haus


Energieausweis vom 04.03.2019:
Bedarfsausweis: 39,1 kWh (m²a), Brennwert, Solaranlage für Brauchwasser,
Baujahr Gebäude 2018,
Baujahr Wärmeerzeuger 2018, Energieeffizienzklasse A

1 Stellplatz

46325 Borken

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in der Kreisstadt Borken - in ruhiger, zentrumsnaher Sackgassenlage. Die Umgebung ist überwiegend geprägt durch gepflegte Einfamilienhäuser mit Gärten.

Die Stadtmitte mit zahlreichen kleinen Fachgeschäften, Einkaufszentrum, Banken, Ärzten, Gastronomie, etc. sowie einem breit gefächerten Kindergarten-, Schul-, Weiterbildungs- und Kulturangebot ist etwa 1 km entfernt und mit dem Auto, dem Fahrrad und zu Fuß bequem zu erreichen. Besonders schnell ist man von hier aus im Grünen. Das Freizeitgelände Pröbsting mit Kletterwald lädt zum Spazieren, Spielen, Baden, Bootfahren oder Klettern ein. Die Reitanlage Pröbsting und der Segelflugplatz, das Schwimmbad mit Saunalandschaft und das Sportzentrum sowie zahlreiche Wander- und Fahrradwege in der münsterländischen Parklandschaft bieten reichlich Gelegenheit zu Bewegung und Entspannung.

Durch die B 67, die B 70, die A 31 und die A3 sowie den stündlichen Zugverkehr (Regionalbahn) ist Borken verkehrstechnisch optimal an das Ruhrgebiet angebunden. Über die A 31 ist auch die Nordseeküste schnell erreichbar und die Grenze zu den Niederlanden liegt in ca. 15 km Nähe. Die Flughäfen Düsseldorf und Münster/Osnabrück sind mit dem Auto ca. 1 Stunde entfernt.