Haus zum Verkauf €659.000 995 m²
31655 Stadthagen

Die Courtage i.H.v. % 7,14 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Baujahr: 1984
frei ab nach Absprache

6 Stellplätze

+ Gepflegtes Dreifamilienhaus
+ Vollständig vermietet
+ IST-JNKM: ca. 19.332 €
+ Zusätzliche ca. 400 m² Bebauungsfläche
+ Terrasse, Balkon und Dachterrasse
+ Bad EG modernisiert
+ Eichenholzparkett in allen Wohnungen
+ Keller
+ 6 Garagen
+ Garten
+ Ideale Wohnlage in Altstadtnähe

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2334601?accessKey=60f8 +++

In dem hier präsentierten Mehrfamilienhaus stehen insgesamt 3 vollständig vermietete Wohnungen zur Verfügung, die gute Raumaufteilungen und bequemen Wohnkomfort in zentraler Wohnlage von Stadthagen bieten. Das Objekt wurde 1984 errichtet und fortlaufend instand gehalten. Im nördlichen Bereich des rund 995 m² großen Grundstücks befindet sich eine ca. 400 m² große Fläche, die zusätzliches Bebauungspotenzial aufweist.

Zwei der Wohnungen umfassen 3 Zimmer, während es sich bei einer Einheit um eine 2-Zimmer-Wohnung handelt. Zusammen erwirtschaften die Wohnungen eine aktuelle Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 19.332 €. Dort sind außerdem die Einnahmen der Vermietung von 6 Garagen inkludiert, die ebenfalls zu dem ansprechenden Angebot gehören.

Die Wohnungen präsentieren sich in einem gepflegten Zustand. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde bereits modernisiert und altersgerecht mit einer bodengleichen Dusche sowie Haltegriffen und -bügeln ausgestattet. Alle Wohnungen sind größtenteils mit Eichenholzparkett versehen, bieten jeweils eine separate Abstellkammer und verfügen je über einen Außenbereich in Form einer Terrasse, eines Balkons bzw. einer Dachterrasse.

Zusätzlicher Stauraum ist im Keller des Hauses zu finden. Nicht zuletzt rundet ein Garten den Gesamteindruck der Immobilie ab. Aufgrund des guten Zustands und der ruhigen Lage in vorteilhafter Nähe zur städtischen Fußgängerzone bietet sich hier insgesamt eine attraktive Investmentgelegenheit.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr: 1032514

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 19.332,00 EUR

Nutzfläche: 103,72 m², Gesamtfläche: 308,24 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2021

31655 Stadthagen

Die Kreisstadt Stadthagen liegt rund 40 km westlich von Hannover und bietet Ihren Mietern ein vielseitiges Wohnerlebnis. Die angebotene Immobilie liegt ruhig und zugleich zentral in der Stadt und überzeugt so durch kurze Versorgungswege und die bequeme Nähe zur lebendigen Fußgängerzone.

Sämtliche Besorgungen des täglichen Bedarfs lassen sich in einem Umkreis von maximal 10 Gehminuten erledigen. Der nächste größere Einkaufsmarkt liegt nur ca. 500 m entfernt. In der nahen Altstadt lässt es sich in der Fußgängerzone entlang verschiedener Geschäfte flanieren und Restaurants sowie gemütliche Cafés laden zur Einkehr ein. Nach etwa 3 Minuten Fußweg ist die Festhalle als beliebter Veranstaltungsort erreicht und in ca. 12 Gehminuten Entfernung bietet der Schlosspark Erholung im Grünen. Apotheken können im Zentrum zu Fuß erreicht werden. Die Augenklinik ist ca. 1,3 km entfernt und fußläufig in 15 Minuten zu erreichen und ein Ärztezentrum liegt in einer Entfernung von etwa 1,2 km.

Die ca. 340 m entfernte Bushaltestelle Stadthagen Festplatz ermöglicht eine gute Anbindung an den örtlichen Nahverkehr. Der Bahnhof Stadthagen schließt außerdem an den S-Bahn- und Regionalverkehr mit Verbindungen u.a. nach Celle und Hannover an. Die Nachbarstadt Minden wird von hier aus innerhalb von ca. 16 Minuten erreicht. Hannover wird über die A2 innerhalb von knapp einer Stunde erreicht und auch die B65 verläuft in komfortabler Distanz.