3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €360.000
71672 Baden-Württemberg - Marbach am Neckar

Objektbeschreibung:
Dieser Ausblick lässt Ihr Herz höher schlagen!
Die 3-Zimmer Wohnung mit knapp 91 qm befindet sich im 3. Stock eines 1972 erbauten Mehrfamilienhauses und verzaubert Sie mit der Südausrichtung und dem Ausblick ins Grüne. Genießen Sie die Ruhe auf dem großzügigen Balkon nach einem Arbeitstag.
Das Dach und die Fassade des Objekts wurde 1983 erneuert und gedämmt und die Fenster wurden 2010 getauscht.
Auch ein Tiefgaragen Stellplatz gehört zur Wohnung. Der Zugang zu diesem ist über das Haus nebenan möglich.

Ausstattung:
Der Wohn- Essbereich der Wohnung verfügt über einen Echtholzparkett welcher 2016 abgeschliffen wurde, sodass er in neuem Glanz erstrahlt. Ansonsten verfügt die Wohnung über einen dunklen Fliesenboden, welcher einen eleganten Touch in Kombination mit den 2016 verputzten Wänden ausstrahlt. Küche, Bad und WC wurden ebenfalls 2016 erneuert und auch die Decken wurden abgehängt und mit Lichtspots versehen, sodass die Wohnung einen sehr modernen Eindruck erzeugt.
Die Türe vom Wohn- Esszimmer aus zum Balkon verfügt auch über ein Fliegengitter, sodass Sie problemlos Abends die Türe offen lassen können. Zudem verfügt der Balkon über eine elektrische Markise, welche zum einen beleuchtet ist und sich über fast die komplette Breite des Balkons erstreckt. An sehr warmen Tagen ein echter Segen.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.09.2021
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4,89 m²

Lagebeschreibung:
Marbach am Neckar ist eine Stadt etwa 20 Kilometer nördlich von Stuttgart. Sie gehört zum Landkreis Ludwigsburg, hat circa 16.000 Einwohner und verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Die Wohnung selbst befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet und unmittelbar vor der Haustüre hat man einen wunderschönen Kinderspielplatz. In nur 1.0 km Entfernung erreicht man den Bahnhof und auch verschiedene Supermärkte.

Sonstiges:
Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des o.g. Objektes nicht haftet, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.
Mehr Informationen erhalten Sie im Exposé. Die Bearbeitung ist nur mit vollständigen Kontaktdaten möglich.
Vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin mit uns, bevor das Objekt reserviert ist!

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 111,20 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 22.03.2018
Gültig bis: 2028-03-22
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971
Letzte Modernisierung: 2016
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 45180104-03725