2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €230.000 62 m²
84453 Mühldorf

3,57 % inkl. MwSt.

frei ab sofort
Geschoss: 5

Diese renovierungsbedürftige Eigentumswohnung liegt im 5. Obergeschoss eines ca. 1972 erbauten Wohnhauses nahe des Mühldorfer Bahnhofs. Ein Aufzug bringt Sie und Ihre Gäste bequem in den 5. Stock und wieder nach unten (bis in den Keller).
Die 2-Zimmer-Wohnung umfasst ca. 62,5 m² Wohnfläche.
Neben je einem Wohn- und Schlafzimmer gibt es eine separate Küche, ein Badezimmer mit Dusche, Toilette, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, sowie eine zusätzliche Toilette. Die Diele wirkt aufgrund Ihrer Größe sehr einladend und bietet ausreichend Platz für eine größere Garderobe. Zugang zur Loggia mit Süd-Ost-Ausrichtung haben Sie vom Wohnzimmer. Von hier können Sie die Dächer Mühldorfs überblicken und teilweise sogar die Berge sehen. Die Verglasung der Loggia muss zurück gebaut werden.
Beheizt wird die Immobilie via Gas-Zentralheizung aus 2012. Das mtl. Hausgeld beträgt 200,-- EUR.
Zur Wohnung gehört leider kein eigener Stellplatz. Aktuell besteht zwischen dem aktuellen Eigentümer und der Hausverwaltung ein Mietvertrag über einen Tiefgaragenstellplatz. Dieser Mietvertrag kann weitergeführt oder aufgelöst werden.
Die Wohnung muss grundlegend renoviert werden.
Überzeugen Sie sich selbst von der Immobilie und fordern Sie das Exposé inkl. Zugang zur 360°-Tour bei uns an. Erst nach Download des Exposés und Durchsicht der Onlinebesichtigung kann ein Termin vor Ort vereinbart werden.

Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, 7 Etagen

84453 Mühldorf

Mühldorf am Inn mit seinen ca. 17.000 Einwohnern ist ein regionales Mittelzentrum und überregionales Dienstleistungszentrum. Durch ihre zentrale Lage ist die Stadt ein bedeutender Verkehrsknotenpunkt. Auf der Straße ist Mühldorf Schnittpunkt der Hauptverkehrswege östlich von München. Hier kreuzen sich A94 und B12, die Staatsstraße 2092 und die B299. Die B12 ist östlich und westlich des Landkreises bereits an die A94 angebunden. Der Weiterbau der A94 mit der Umgehung Mühldorf und zwei Anschlussstellen ist in vollem Gang, aber schon jetzt ist das ca. 85 km entfernte München per Auto in 1 bis 1,5 Stunden erreichbar. Die Auffahrt zur A94 ist nur ca. 2 km entfernt. Der Eisenbahnknotenpunkt Mühldorf verbindet 7 Bundesbahnstrecken: München, Rosenheim, Traunstein, Freilassing, Simbach/Inn, Landshut und Burghausen. Mit dem Flughafen München, der nur ca. 45 Auto-Minuten entfernt ist, das Tor zur großen, weiten Welt offen. Im Stadtzentrum finden Sie viele Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Restaurants, Straßencafés mit italienischem Flair und vieles mehr. Das Gymnasium, die Wirtschaftsschule, Kindergarten, das Krankenhaus sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Für die sportliche Freizeitgestaltung bietet Mühldorf eine große Anzahl an Sportvereinen, ein schönes Freibad, ein Hallenbad mit Sauna, Fitness-Studios und vieles mehr. Das Kulturangebot der Stadt reicht von Theater bis Kleinkunst, von Klassik bis Jazz, von Rock bis Volksmusik.