Haus zum Verkauf €199.500
Objektbeschreibung:
Bei diesem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein saniertes Mehrfamilienhaus und einer Doppelgarage. Es besteht aus 4 Wohneinheiten. Die Wohneinheit im Erdgeschoss weist gegenwärtig Leerstand auf. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 360 qm. Alle Wohneinheiten verfügen über einen praktischen Grundriss.
Das Mehrfamilienwohnhaus wurde um 1914 in einer massiven Bauweise errichtet. Es ist mit ca. 125 qm unterkellert. Um 1998 erfolgte dann eine umfangreiche Sanierung. Die Elekrik weist ebenfalls einen neuen Standart auf. Des Weiteren ist das Wohnhaus mit den ortsüblich anliegenden Medien erschlossen. Die Beheizung wird über eine Gaszentralheizung garantiert. Der Keller weist Feuchtigkeit auf. Wir empfehlen eine Trockenlegung.
Die Grundstücksgröße beträgt ca. 937 qm und wird aus einem größeren Gesamtgrundstück heraus gemessen. Vermessungskosten trägt der Erwerber. Die Restfläche verbleibt im Besitz des Verkäufers und steht nicht zum Verkauf.
Dachgeschoss zu ca. 118 qm 4-Raumwohnung (Etagenwohnung) mit Gäste-WC
Obergeschoss zu ca. 50 qm rechts 2-Raumwohnung mit Gäste-WC
Obergeschoss zu ca. 74 qm links 2-Raumwohnung ohne Gäste-WC
Erdgeschoss zu ca. 120 qm 4-Raumwohnung mit Wohnküche und Gäste-WC
Der gesamte Sanitärbereich ist mit einer Wanne, einer Dusche und einem WC ausgestattet.
Die Deckenhöhen betragen im Durchschnitt 2.60 Meter.
Die Innenausstattung variiert aus Laminat, Parkett, Fliesen und textilem Belag.
Erschließungzustand: voll erschlossen
Trink- und Abwasser (zentral)
Strom
Starkstrom
Erdgas
Telekom
Nutzflächen: zu ca. 125 qm im Keller.
Kein Denkmalschutz.
Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 7,14% inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 937 m²
Kellerfläche: ca. 126 m²
Nutzfläche: ca. 125 m²
Lagebeschreibung:
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Stadt Seifhennersdorf, eine kleine Kleinstadt im Landkreis Görlitz, unweit an der Grenze zu Tschechien.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 91 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 22.04.2015
Gültig bis: 22.04.2025
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1914,1998
Letzte Modernisierung: 1998
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: MH 12027
