4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.270 142 m²
04849 Bad Düben, Louise-Hauffe-Ring

2540 EUR

frei
Geschoss: 1

1 Stellplatz

Vermietet wird in einem neu erschlossenen Wohngebiet eine 4- Raum Maisonette Wohnung im 1. Obergeschoss eines neu errichteten Wohngebäudes.

Die Wohnung mit 142 qm Wohnfläche verfügt über einen großen, teilüberdachten Balkon mit 22 qm Fläche.
Im unteren Bereich befinden sich das Wohn- und Esszimmer, ein Schlafraum, Bad und Küche, sowie ein Abstellraum. Mit einer kleine Treppe im Flur geht es in das klimatisierte Dachgeschoss. Über eine Galerie gelangt man in 2 weitere abgeschlossene Zimmer.

Wegen der bodengleichen Dusche und der breiteren Innentüren sind die Wohneinheiten auch für seniorengerechtes Wohnen gut geeignet.

Das Wohngebäude wurde zusammen mit 2 weiteren Gebäuden energieeffizient mit jeweils einer Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage errichtet.

Auf Wunsch und Verfügbarkeit kann eine PKW Garage für monatlich 50 EUR plus 10 EUR für Stromzähler und/oder eine Fahrradgarage für monatlich 30 EUR angemietet werden.

Der Mietvertrag wird eine Staffelmiete enthalten. Diese beträgt 3% nach Ablauf des ersten Mietjahres für die folgenden 4 Jahre.

Energiesparende Beheizung über Luftwärmepumpe
Photovoltaikanlage zur Heizungsunterstützung
KfW-Effizienzhaus 55
Fußbodenheizung
Warmwasserversorgung in Küche und Bad über separate Durchlauferhitzer
Viel Licht durch großzügige Fenster mit elektrischen Rollläden
3-fach verglaste Fenster
Bad mit gehobener Ausstattung (z.B. bodengleiche Dusche mit Glastrennwand - "Walk In", Doppelwaschbecken, Spiegel)
Pflegeleichte Vinyl-Bodenbeläge in nicht gefliesten Räumen
großer Balkon
Klimaanlage im Dachgeschoss


Auf Wunsch ist für einen Teil der Wohnungen eine PKW Garage möglich - Miete mtl.
€ 50,- plus € 10,- Stromzähler, sowie eine Fahrradgarage für 2 Fahrräder zu einer Miete von € 30,-

Die eingezeichnete Küche ist nur eine Musterplanung, dies betrifft auch die
eingezeichnete Waschmaschine.

Bei der Miete handelt es sich um eine Warmmiete, da die Beheizung des
Gebäudes über eine Wärmepumpe mit Photovoltaikunterstützung erfolgt und
daher die Verordnung über die verbrauchsabhängige Abrechnung der
Heizkosten entsprechend § 11 dieser Verordnung keine Anwendung findet.

Im Mietvertrag ist eine Staffelmietvereinbarung vorgesehen.

Anfragen und Besichtigungswünsche gerne telefonisch oder per Mail stellen!

Die hier angegebenen Daten & Informationen wurden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher vom Unternehmen, André Reichenbach IMMOBILIEN & FINANZIERUNG, nicht übernommen werden.

Louise-Hauffe-Ring
04849 Bad Düben