1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €68.000
44135 Dortmund - Innenstadt-Ost

Objektbeschreibung:
Dieses Appartement in zentraler Lage von Dortmund am Schwanenwall kommt zum Verkauf!

Das Mehrfamilienhaus mit 65 Einheiten erstreckt sich über 6 Geschosse auf denen einzelne Appartements verteilt sind.
Im Dachgeschoss befindet sich das hier zum Verkauf kommende Appartement mit 1 Zimmer, Diele, Kochzeile und Badezimmer.

Das Herzstück der Immobilie ist der Wohn-Schlafraum mit viel Tageslicht.

Die Immobilie ist derzeit nicht vermietet.

Ein Tiefgaragenstellplatz (aktuell vermietet) kann optional miterworben werden.

Das Mehrfamilienhaus wurde auf einem Erbpachtgrundstück im Jahre 1994 errichtet. Der Vertrag läuft fest bis zum Jahre 2093 und wurde zuletzt im Jahre 2017 angepasst.
Der aktuell zu entrichtende Erbbauzins beläuft sich auf 246.-€ im Quartal

„Aus Datenschutzgründen bitten wir Sie alle weiteren Details (detaillierte Mietrenditen u.ä.) telefonisch oder persönlich mit uns zu besprechen.“

Ausstattung:
- Appartement
- 1 Zimmer
- 31,75 m² Wohnfläche
- attraktiver Schnitt und Größe
- gute Verkehrsanbindung
- zentrale Lage in Dortmunder Innenstadt
- Tiefgaragenstellplatz als Option möglich

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Erbbauzins: 1.056,00 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Das Appartement befindet sich in zentralster Lage von Dortmund.

Sie erreichen mit wenigen Fußschritten die Einkaufsstraße und in 5 Minuten zu Fuß den Hauptbahnhof. Ärzte, Apotheken, Imbissbuden, Fitnessstudios, Discounter und Co liegen alle im Umkreis von 200 Metern.
Durch ein gutes Netzwerk an öffentlichen Verkehrsmitteln, sind Sie auch ohne PKW mobil.
Autobahnanbindungen in alle Richtungen erreichen Sie mit dem PKW innerhalb von 10 Minuten. Der Dortmunder Flughafen ist ca. 20 Minuten mit dem PKW entfernt.

Sonstiges:
Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

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Ansprechpartner:
Marvin Scherer

Anbieter-Objekt-ID: LYD - 2368