Haus zum Verkauf €725.000
21493 Herzogtum Lauenburg - Schwarzenbek

Objektbeschreibung:
Das helle, sehr moderne Einfamilienhaus wurde 2013 erbaut und befindet sich in verkehrsberuhigter, bester Lage Schwarzenbeks. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen mit 4 Zimmern und einer Gesamtwohnfläche von ca. 122m² und eignet sich ideal für junge Familien.

Im Erdgeschoss befindet sich die geräumige Küche mit Einbauküche und angrenzendem Hauswirtschaftsraum, der sowohl von der Küche, als auch vom Außenbereich, durch einen separaten Eingang zu erreichen ist. Neben dem über 30m² großen Wohn- und Essbereich, befindet sich auf der Etage noch ein WC mit Dusche und eine schöne, helle Diele - von der aus alle Räumlichkeiten zu betreten sind. Das gesamte Erdgeschoss ist mit hochwertigen, dunklen Fliesen ausgestattet. Die vom Wohn- und Essbereich zu erreichende Terasse ist westlich ausgerichtet, diese lädt zu gemütlichen Grillabenden mit Freunden und schönen Sonnenuntergängen ein.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer in gleicher Größenordnung, ein großzügiges Elternschlafzimmer und ein modernes, hochwertiges Bad mit Dusche und Badewanne. Der Flur und die drei Zimmer sind mit schönem Laminat ausgestattet, im Bad sind die selben hochwertigen Fliesen wie im Erdgeschoss verlegt.

Das Grundstück umfasst sehr gepflegte 636m², eine gepflasterte Hofauffahrt mit ausreichend Stellfläche für PKW's und viel Rasenfläche, die viel Platz zum spielen für den Nachwuchs bietet. Eine dichte, schöne Hecke, die als Sichtschutz dient rundet das Grundstück von dieser, in erstklassiger Umgebung stehenden Immobilie ab.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 3
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Kaufpreis pro m²: 5.942,62 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.

Gesamtfläche: ca. 122 m²
Grundstücksfläche: ca. 636 m²

Lagebeschreibung:
Herzlich Willkommen in Schwarzenbek, einer Kleinstadt in Herzogtum-Lauenburg, im südlichen Teil Schleswig-Holsteins und rd. 16.000 Einwohnern.

Nordwestlich angrenzend befindet sich der Sachsenwald, welcher hervorragend als Naherholungsgebiet dient.

Die sehr gute Infrastruktur bietet zahlreiche Einkaufs- und Erlebnismöglichkeiten, Allgemein- und Fachmediziner, Apotheken, viele Arbeitgeber und Kitas. Familien loben oft die Kinderfreundlichkeit und die optimale schulische Versorgung.

Für die Förderung sportlicher Aktivitäten stehen zahlreiche Vereine, Sporthallen und -plätze zur Verfügung.

In etwa zehn Kilometern nördlich von Schwarzenbek verläuft die A24 Hamburg - Berlin.
Die Innenstadt Hamburgs erreicht man in rd. 40 Autominuten.

Die Städte Mölln und Geesthacht sind in 20 Minuten zu erreichen.

Sonstiges:
Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.

Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: LUFTWP
Endenergiebedarf: 28.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2023-08-22
Heizungsart: Fußbodenheizung

Anbieter-Objekt-ID: FALC-PV-20939