2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €169.000 62 m²
47877 Willich

3,570% des Kaufpreises inkl. MwSt.

frei ab Nach Vereinbarung
Geschoss: 2

*Verpassen Sie nicht diese einmalige Chance, Anschauen lohnt sich!*
Überzeugen Sie sich selbst durch einen Besichtigungstermin. 02154 - 95 30 843.


- 2 Zimmer
- Toller Ausblick auf zwei Seen
- Lichtdurchflutete Zimmer
- Tolle Aufteilung
- Stellplatz vor dem Haus
- Gepflegtes Haus
- Viel Potential
- Großer Balkon
- Großzügiger Kellerraum
- Variable Raumgestaltung möglich
- Nette Nachbarschaft
- Zentrale und ruhige Lage in Willich

Verkauft wird eine gut geschnittene 2-Zimmerwohnung mit ca. 62m² im Herzen von Willich.
Die Wohnung besticht durch Ihren unbezahlbaren Ausblick auf gleich zwei Seen!
Sowohl vom Balkon, als auch von der Küche und dem Schlafzimmer, haben Sie einen unbebauten Blick auf See 1 und 2.

Das Haus sowie die Wohnung befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand, die angebotene Wohnung könnte selber bewohnt oder als Renditeobjekt erworben werden.

Durch die Diele gelangen Sie in alle Räumlichkeiten. In ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit angrenzendem Balkon, ein helles Schlafzimmer mit großem Einbauschrank, eine lichtdurchflutete Küche, ein Badezimmer mit Fenster und Wanne und in einen Abstellraum, welcher mithilfe einer kurzen Planungsphase auch in ein Gäste-WC umfunktioniert werden könnte.

Zu der hellen Wohnung gehört ein großzügiger Balkon, welcher zum Verweilen und Relaxen einlädt. Dieser bietet Ihnen einen unbeschreiblichen Blick auf einen der beiden angrenzenden Seen.
Zugang zu diesem Balkon gestattet das Wohnzimmer.

Abgerundet wird das Angebot durch einen großzügigen Kellerraum und einen Fahrradraum.
Ein Stellplatz direkt vor dem Haus ist in dem Kaufpreis inkludiert.

Die Wohnung wird unrenoviert übergeben, somit können Sie sich selbst entfalten und Ihre eigenen Wünsche umsetzen. Der Teppichboden wurde aus der Wohnung bereits entfernt.

Die individuelle Umgestaltung der Immobilie auf Ihre persönlichen Ansprüche ließe sich nach kurzer Planung umsetzen.
*Gerne stehen wir Ihnen mit Rat und Tat sowie Handwerkern zur Seite, alternativ kümmern wir uns sogar um ALLE gewünschten Umbaumaßnahmen, sprechen Sie uns gerne darauf an!*

Überzeugen Sie sich selbst durch einen Besichtigungstermin. Rufen Sie uns an. Unter 02154 - 95 30 843 oder 0173 - 1 33 444 3.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufer sowie Verkäufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Falk Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:

www.immobilien-falk.de

Abhängig von dem Schutzgrad, den Sie für Ihren Junk-E-Mail-Filter festlegen, werden einige E-Mail-Nachrichten möglicherweise in den Ordner "Spam" verschoben. Es empfiehlt sich daher, die Nachrichten in diesem Ordner regelmäßig zu überprüfen, um sicherzustellen, dass keine "guten" Nachrichten verloren gehen.

Für Rückfragen, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Stellplatz vorhanden, Süd-West-Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

47877 Willich

Die Stadt Willich liegt am Niederrhein im Westen des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und ist eine mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Viersen im Regierungsbezirk Düsseldorf. Sie hat den Status eines Mittelzentrums und befindet sich im Ballungsrandgebiet der Metropolregion Rhein-Ruhr im Städte-Dreieck Düsseldorf-Mönchengladbach-Krefeld.

Die Stadt Willich bietet eine landschaftlich reizvolle Umgebung. In unmittelbarer Nähe des Objektes finden Sie alle Schultypen (Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule), Kindergärten, ein Freizeitbad (Willich) und sonstige Sport- und Freizeiteinrichtungen. In wenigen Minuten erreichen Sie Felder und Wiesen für einen entspannten Spaziergang.

Ihr neues Zuhause liegt nur wenige Gehminuten vom Zentrum Willich entfernt. Alle Einkaufmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, aber auch Restaurants und Cafes, Ärzte sowie die öffentlichen Verkehrsmittel können Sie fußläufig erreichen.
Über die Autobahn sind Sie in ca. 15 Minuten in der Düsseldorfer Innenstadt und am Flughafen sowie in den Städten Neuss, Mönchengladbach und Krefeld.