3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €213.000 70 m²
01279 Dresden (Laubegast)

3,570% des Kaufpreises inkl. MwSt.

frei ab 1. Quartal 2022

+ 3 x Zimmer
+ Balkon mit Gartenzugang
+ Laminatboden im gesamten Wohnbereich
+ Kamin im Wohnzimmer
+ Bad mit Wanne
+ 1 x Abstellraum
+ Kellerraum
+ frei ab 12/21

Die individuelle 3-Raum-Wohnung mit Balkon befindet sich in der Hochparterre eines sanierten Mehrfamilienhaus im Gründerzeit - Stil. Mit einer Wohnfläche von circa 70 Quadratmetern und einer großzügigen Raumhöhe wirkt die Wohnung sehr hell und geräumig. Über wenige Stufen gelangt man vom Hausflur durch eine großzügige Eingangstür in den Flur der Wohnung von welchem sich alle Räume erschließen. Das helle Wohnzimmer verfügt über einen Kamin und erhält durch die bodentiefen Fenster sowie der Raumhöhe des Altbaus einen Loftcharakter, welcher ein besonderes Wohnerlebnis verspricht. Die Küche ist zur Gartenseite ausgerichtet und bietet neben einer langen Küchenzeile, Platz für einen Esstisch und den Zugang zum Balkon mit Blick auf den liebevoll angelegten Garten. Zwei weitere Zimmer bieten ebenfalls ausreichend Platz für ein Schlaf- und Kinderzimmer. Des Weiteren gehören zur Wohnung noch ein Abstellraum im Hausflur mit Waschmaschinenanschluss und ein Kellerabteil.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und wird zum 01. Dezember diesen Jahres freigezogen.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

01279 Dresden (Laubegast)

Laubegast liegt südlich der Elbe im Osten von Dresden. Angesehene Dresdner Bürger wollten aus der Enge der Innenstadt hinaus, ins Grüne, ohne auf die Stadtnähe zu verzichten. Sie hinterließen zahlreiche große Villen, die heute das Stadtbild von Laubegast prägen. Durch die Nähe zu den Elbwiesen und die zahlreichen Grünflächen zählt dieser Stadtteil zu den beliebtesten Wohngegenden Dresdens. Laubegast ist wegen seiner herrlichen Symbiose zwischen Dorf und Stadt so beliebt. Es ist beschaulich hier, gemütlich, Jeder kennt jeden. In zehn Minuten ist man von hier aus in der Innenstadt. Und weil Laubegast im Dresdner Osten liegt, ist man auch schnell in der Sächsischen Schweiz. Überhaupt ist die Umgebung fantastisch: die Elbhänge gleich um die Ecke, der Elbradweg, und die vielen Kneipen unten am Fluss.

Der Stadtteil verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und eine optimale Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnen 4 und 6 und den Stadtbus Nr. 86.

Nur wenige Gehminuten entfernt sind alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs vorhanden. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls zu Fuß schnell zu erreichen.