Haus zum Verkauf €247.000 807 m²
21514 Büchen

Provisionsfrei für den Käufer.

Baujahr: 1978

Die Besichtigungen werden Anfang August starten.
Hier präsentieren wir Ihnen ein solides Einfamilienhaus mit Keller, Garage und einer Ausbaureserve im DG in Büchen.
Die Immobilie steht auf einem Erbpachtgrundstück. Die Jahrespacht beträgt derzeit € 653,-.
Der Erbbaurechtsvertrag endet am 31.12.2052.
Die Aufteilung und das Raumangebot des Wohnhauses bieten Platz für 5 - 6 Personen, wenn die Ausbaureserve ausgenutzt wird.
Die Anfrage stellen Sie bitte direkt über dieses Angebotsportal.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Wohn-Esszimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Gäste-WC und ein Badezimmer.
Das Souterrain bietet Ihnen Platz für Hobby, Büro und die klassische Kellernutzung, hier ist auch die
Öl-Heizung (Bj. 2005) und der Waschkeller installiert.
Das Dachgeschoss hat eine Reserve von ca. 50m², die Treppe vom EG in das DG ist vorhanden.
Weitere Merkmale:
- Fenster wurden 2013 neu verglast.
- Fußböden sind überwiegend gefliest.
- Küche und Bad entsprechen dem Baujahr des Hauses und sind gepflegt.
Das Grundstück ist eingewachsen und geschützt.
Eine Garage mit Geräteraum ist ebenfalls vorhanden.
Ein solides Eigenheim für Ihre Familie.

!!!Provisionsfrei für den Käufer!!!
Durch die vertragliche Vereinbarung mit dem Verkäufer ist diese Vermittlung für den Käufer provisionsfrei.
Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen, um Sie ausführlicher über diese Immobilie zu informieren.
Ebenso beraten wir Sie bezüglich einer Finanzierung, der Vergleich lohnt sich!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Tel. Nr.: 04155 - 2101 oder E-Mail: info@stingl-immobilien.de
SERVICE FÜR EIGENTÜMER:
Steht der Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie auf dem Plan, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie berechnen. Nutzen Sie unser Fachwissen. Ebenso wird Ihnen unser Netzwerk sehr nützlich sein, um ein optimales Verkaufsergebnis zu erreichen.

21514 Büchen

Dieses Objekt befindet sich in der Nähe der Steinau an einer Waldfläche im westlichen Bereich von Büchen, in einem Wohngebiet mit ruhigem Straßenverkehr.
Büchen ist durch seine reizvolle Lage am Rande des Naturparks "Lauenburgische Seen" und vor den Toren Hamburgs ein Ort mit hohem Wohnwert.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen bis Abitur, diverse Ärzte, Sportvereine, Waldschwimmbad, und vieles mehr) sind vorhanden. Naturfreunde kommen nicht zuletzt des Elbe-Lübeck-Kanals, der Steinau und diverser Grün- und Waldflächen auf Ihre Kosten.
HVV-Bahnanschluss: Büchen-HH Hbf 30 Min. Die A24 Hamburg - Berlin erreichen Sie in 10 Min. Lübeck und Lüneburg sind mit der Bahn und mit dem Auto ebenfalls schnell erreicht.
Büchen ist ein kompletter und schöner Ort, der Ihnen viel zu bieten hat.