Haus zum Verkauf €120.000 830 m²
09599 Freiberg / Zug, Dorfstraße 16

5,95 % inkl. Mwst

frei ab sofort

Mehrfamilienhaus (Doppelhaushälfte) mit 3 Wohneinheiten in Freiberg OT Zug zu verkaufen.
Alle 2-Zimmerwohnungen haben identische Grundrisse und Wohnflächen mit je 46 m²
Ausstattung Wohnungen:
Tageslichtbad mit Wanne, WC und Waschbecken. Waschmaschinenanschluss im Bad.
Wohnzimmer mit Anschluss zur Küche. Elektroherdanschluss, Fliesenspiegel.
Im Oktober 2019 wurden im 1. Obergeschoss in allen Räumen neue Fenster montiert mit Zweifach-Isolierverglasung. Im Erdgeschoss bzw. Dachgeschoss sind noch Fester aus Ende 80ziger Jahre.
Alle Fenster in der Erdgeschosswohnung haben Rollläden.
In der Wohnung im 1. Obergeschoss wurde in 2020 PVC-Boden neu verlegt,
In der Erdgeschoss- und Dachgeschosswohnung liegt noch textiler Belag.
In allen 3 Wohnungen wurde 2013 das Bad saniert unteranderem auch neue Gasetagenthermen mit Warmwasseraufbereitung in Brennwerttechnik installiert.

Zu allen Wohnung zugehörig sind ein je ein Kellerraum sowie je eine Bodenkammer.

Ein gemeinschaftlich genutzter großer Garten mit ca. 460 m² Gartenbereich steht ebenfalls zur Verfügung.
Desweiteren zwei Garagen, zwei Kfz-Abstellplätze, ein Schuppen, ein weiteres Gebäude was als Hobbyraum derzeit genutzt wird.
In der zweiten Etage der Garage befindet sich noch ein Gästezimmer mit Waschgelegenheiten.

Schindeldacheindeckung aus dem Jahr 1993

Vermietet ist derzeit die Wohnung im 1. Obergeschoss sowie die Wohnung im Dachgeschoss zu je 250,- Euro Nettomiete.

Die vom Käufer / Erwerber für die Maklertätigkeit zu entrichtende Provision vom Kaufpreis beträgt 5,95 % einschließlich Mehrwertsteuer.
Sie ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluß. Angebote sind nur für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln, sonst Haftung für die Provision. Der Überbringer oder vollmachtlose Vertreter haftet in gleicher Weise. Das Angebot gilt als unbekannt, sofern kein Widerspruch mit entsprechendem Nachweis unverzüglich erfolgt. Alle Daten sind uns vom Eigentümer übermittelt, deshalb keine Haftung wegen falschen Angaben.

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.988,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.000,00 EUR

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3

Dorfstraße 16
09599 Freiberg / Zug