3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €215.000 70 m²
68519 Viernheim

5,95% inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

1 Stellplatz

- Fußböden Filz, PVC
- Badezimmer mit Dusche (innenliegend)
- Umbau zur Wohnung unkompliziert möglich

- eigener Kellerraum ca. 2,90 x 4,00 m
- Waschkeller mit eigenem Anschluss
- gemeinsamer Trockenraum

- Hausgeld 203 €
- zuzüglich Rücklage 42 €
- nicht umlagefähig ca. 70 €

Zentrumsnahes Ladengeschäft - Wohnungsumbau möglich!

In zentraler Lage von Viernheim bietet sich Ihnen hier die Möglichkeit Ihr Gewerbe auszuüben, den Laden zu vermieten oder zur Wohnung umzubauen.

Das Gewerbe im Erdgeschoss eines Mehrfamilienwohnhauses teilt sich auf in einen großzügigen Empfangsraum, 2 gleich große Zimmer und ein Duschbad.
Es gibt zusätzlich zu dem Haupteingang neben dem Schaufenster noch einen Eingang über das Treppenhaus. Dieses ist begehbar von der Rückseite des Hauses, an welcher sich auch die Stellplätze befinden.

Das Geschäft ist ausgestattet mit Filzboden und tlw. PVC-Belag. Die Decken sind mit Spots versehen.

Durch die praktische Aufteilung kann das Gewerbe auch problemlos in eine Wohnung umgebaut werden (beim Nachbar bereits geschehen).
Der Wohnungseingang wäre über das Treppenhaus gegeben. Vom Wohnungsflur aus gelangt man in die zwei Schlafzimmer und das Duschbad. Am Ende des Flures würde sich das große Wohnzimmer mit ggf. offener Küche befinden.

Ein Stellplatz auf der Gebäuderückseite ist inklusive!

Der Laden ist derzeit noch bis einschließlich 31.12.2021 vermietet und steht somit ab nächstem Jahr zum Umbau, Bezug oder zur Neuvermietung zur Verfügung!

Auf Wunsch es Mieters und aus Diskretionsgründen sind Bilder der Innenräume nur im Exposé vorzufinden. Wir senden dies gerne nach Ihrer Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu.

Ein Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.


Wir freuen uns auf Ihr Interesse!

Herzlichst,

Ihr Team von Roombase Group

Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Wir übernehmen daher keine Haftung. Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Roombase Group Immobilienvermittlung
Neue Schulstraße 7
68623 Lampertheim, Hessen

Gesamtfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

68519 Viernheim

Das schön gelegene Viernheim zählt zu den begehrten Wohnlagen in der Metropolregion Rhein-Neckar.
Viernheim ist eine mittlere Industriestadt am Stadtrand von Mannheim im Wirtschafts- und Ballungsraum Metropolregion Rhein-Neckar.
Sie ist die zweitgrößte Stadt im Kreis Bergstraße.
Seit 1994 trägt sie auch den Titel Brundtlandstadt, da sie an einem Modellprojekt zur Energieeinsparung teilnimmt.

Viernheim liegt in der Oberrheinischen Tiefebene und liegt in Hessen, grenzt aber im Westen, im Süden und im Osten an Baden-Württemberg an. Nördlich des Viernheimer Walds, in Lampertheim, beginnt das Hessische Ried. Östlich von Viernheim liegt die Stadt Weinheim. Dort liegt die Bergstraße sowie der Anfang des Odenwalds.

Die Lage überzeugt durch Ihre unmittelbare Nähe zu Mannheim, sowie die gute Anbindung an die A 5 u. 6 und die zentrale Lage im Ortskern von Viernheim.

Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut zu erreichen.